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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度工业用地有偿转让专项合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1转让方基本信息

1.2受让方基本信息

2.工业用地基本情况

2.1用地位置

2.2用地面积

2.3土地性质

2.4土地用途

3.转让价款

3.1转让价款总额

3.2付款方式

3.3付款时间

4.转让手续及税费

4.1转让手续办理

4.2税费承担

5.土地交付及使用

5.1土地交付时间

5.2土地使用条件

5.3土地使用期限

6.合同变更及解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1转让方违约责任

7.2受让方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1保密条款

10.2不可抗力条款

10.3法律适用及管辖

11.合同附件

11.1土地使用权证

11.2土地转让协议

11.3相关审批文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数

13.1正式合同份数

13.2附件份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1转让方基本信息

1.1.1名称：工业有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2受让方基本信息

1.2.1名称：YY科技有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：1395678

2.工业用地基本情况

2.1用地位置：省市区街道号

2.2用地面积：10000平方米

2.3土地性质：工业用地

2.4土地用途：生产制造

3.转让价款

3.1转让价款总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

3.2付款方式：分期付款，首期付款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）在合同签署后30日内支付，剩余款项在土地交付后一年内分四次等额支付。

3.3付款时间：

3.3.1首期付款：合同签署后30日内

3.3.2第二期付款：土地交付后3个月内

3.3.3第三期付款：土地交付后6个月内

3.3.4第四期付款：土地交付后9个月内

4.转让手续及税费

4.1转让手续办理：转让方负责办理土地转让相关手续，包括但不限于土地登记、权属变更等。

4.2税费承担：转让过程中产生的税费，由转让方承担。

5.土地交付及使用

5.1土地交付时间：合同签署后60日内，具体交付时间以实际办理完毕土地交付手续为准。

5.2土地使用条件：受让方须按照土地规划用途进行建设，不得改变土地用途。

5.3土地使用期限：50年，自土地交付之日起计算。

6.合同变更及解除

6.1合同变更：合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

6.2.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；

6.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

6.2.3双方协商一致解除合同。

7.违约责任

7.1转让方违约责任：

7.1.1未按时交付土地，每逾期一日，应向受让方支付转让价款总额的千分之五作为违约金；

7.1.2未按约定办理土地转让手续，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2受让方违约责任：

7.2.1未按时支付转让价款，每逾期一日，应向转让方支付未付款项的千分之五作为违约金；

7.2.2未按约定使用土地，擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会

8.2.2仲裁地点：省市

8.2.3仲裁规则：适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件：合同约定的各项义务履行完毕或发生合同约定的解除条件时，合同终止。

10.其他约定事项

10.1保密条款：双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2不可抗力条款：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导