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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产投资合作招商合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称

1.1.2投资方法定代表人

1.1.3投资方住所地

1.1.4投资方联系电话

1.1.5投资方开户银行及账号

1.2合作方信息

1.2.1合作方名称

1.2.2合作方法定代表人

1.2.3合作方住所地

1.2.4合作方联系电话

1.2.5合作方开户银行及账号

2.投资合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目用地性质

2.4项目占地面积及建筑面积

2.5项目总投资额

3.投资合作方式及比例

3.1投资合作方式

3.2投资比例

3.3投资合作期限

4.投资合作款项支付及退还

4.1投资款项支付方式

4.2投资款项支付时间

4.3投资款项退还条件及程序

5.投资合作项目运营管理

5.1运营管理模式

5.2运营管理团队组成

5.3运营管理费用及承担方式

6.投资合作项目收益分配

6.1收益分配方式

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间及支付方式

7.投资合作项目风险承担

7.1风险识别及评估

7.2风险承担方式

7.3风险应对措施

8.投资合作项目合同变更及终止

8.1合同变更条件及程序

8.2合同终止条件及程序

8.3合同终止后的处理事宜

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任承担方式

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的处理事宜

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件清单

11.2补充协议清单

12.合同签署及生效日期

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方住所地：市区路号

1.1.4投资方联系电话：0215678

1.1.5投资方开户银行及账号：银行分行，账号：056

1.2合作方信息

1.2.1合作方名称：商业管理有限公司

1.2.2合作方法定代表人：

1.2.3合作方住所地：市区路号

1.2.4合作方联系电话：02187654321

1.2.5合作方开户银行及账号：银行分行，账号：8765432109876543

第二条投资合作项目概述

2.1项目名称：商业广场

2.2项目地址：市区路号

2.3项目用地性质：商业用地

2.4项目占地面积及建筑面积：占地面积20000平方米，建筑面积50000平方米

2.5项目总投资额：人民币伍亿元整

第三条投资合作方式及比例

3.1投资合作方式：共同投资，共同经营，共享收益，共担风险

3.2投资比例：投资方占60%，合作方占40%

3.3投资合作期限：自合同生效之日起，共计10年

第四条投资合作款项支付及退还

4.1投资款项支付方式：投资方应在合同签订后30日内，将投资款项一次性支付至合作方指定账户

4.2投资款项支付时间：合同签订后第30个工作日

4.3投资款项退还条件及程序：如合作方在项目运营过程中出现重大违约行为，经投资方书面同意，投资方有权要求退还部分或全部投资款项，具体退还事宜按双方协商一致的意见执行

第五条投资合作项目运营管理

5.1运营管理模式：采用董事会领导下的总经理负责制

5.2运营管理团队组成：由投资方和合作方共同组建，包括总经理、财务总监、运营总监等关键岗位

5.3运营管理费用及承担方式：运营管理费用由投资方和合作方按投资比例共同承担

第六条投资合作项目收益分配

6.1收益分配方式：按年度进行收益分配

6.2收益分配比例：投资方占60%，合作方占40%

6.3收益分配时间及支付方式：每年12月31日前，根据项目实际收益情况，由运营管理团队提出收益分配方案，经投资方和合作方确认后，于次月15日前将收益分配至各方指定账户

第七条投资合作项目风险承担

7.1风险识别及评估：双方应共同成立风险评估小组，对项目运营过程中可能出现的风险进行识别、评估

7.2风险承担方式：投资方和合作方按投资比例共同承担风险

7.3风险应对措施：风险评估小组应根据风险评估结果，制定相应的风险应对措施，确保项目运营安全稳定

第八条合同变更及终止

8.1合同变更条件及程序：

8.1.1合同变更需经投资方和合作方协商一致；

8.1.2合同