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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化艺术园区物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.物业管理委托方

1.2.物业管理受托方

2.合同标的

2.1.物业管理范围

2.2.物业管理项目

3.物业管理服务内容

3.1.基础物业管理服务

3.2.专业物业管理服务

3.3.特殊物业管理服务

4.物业管理服务标准

4.1.服务质量标准

4.2.服务响应时间

4.3.服务收费标准

5.物业管理费用

5.1.物业管理费用构成

5.2.物业管理费用支付方式

5.3.物业管理费用结算

6.物业管理责任

6.1.物业管理委托方责任

6.2.物业管理受托方责任

6.3.第三方责任

7.物业管理合同期限

7.1.合同起始日期

7.2.合同终止日期

7.3.合同续签

8.违约责任

8.1.违约行为定义

8.2.违约责任承担

8.3.违约赔偿

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决程序

9.3.争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1.合同变更条件

10.2.合同解除条件

10.3.合同变更与解除程序

11.合同生效

11.1.合同生效日期

11.2.合同生效条件

12.合同附件

12.1.物业管理服务协议

12.2.物业管理费用明细表

12.3.其他相关文件

13.合同解除与终止

13.1.合同解除条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同解除与终止程序

14.其他约定事项

14.1.合同履行地

14.2.合同语言

14.3.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理委托方

1.1.1名称：文化艺术园区

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：0

1.2物业管理受托方

1.2.1名称：物业管理公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：0987654321

第二条合同标的

2.1物业管理范围

2.1.1文化艺术园区内的所有建筑物及附属设施

2.1.2文化艺术园区内的公共区域及绿化带

2.1.3文化艺术园区内的安全、消防、环境卫生等设施

2.2物业管理项目

2.2.1建筑物及附属设施的维护保养

2.2.2公共区域及绿化带的清洁与维护

2.2.3安全、消防、环境卫生等设施的运行与管理

第三条物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1建筑物及附属设施的日常维护保养

3.1.2公共区域及绿化带的日常清洁与维护

3.1.3安全、消防、环境卫生等设施的日常运行与管理

3.2专业物业管理服务

3.2.1建筑物及附属设施的定期检查与维修

3.2.2公共区域及绿化带的定期清洁与维护

3.2.3安全、消防、环境卫生等设施的定期检查与维修

3.3特殊物业管理服务

3.3.1重大活动期间的现场保障

3.3.2应急事件的快速响应与处理

3.3.3客户投诉的处理与反馈

第四条物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.1.1建筑物及附属设施完好率不低于95%

4.1.2公共区域及绿化带整洁率不低于98%

4.1.3安全、消防、环境卫生等设施运行正常

4.2服务响应时间

4.2.1对客户投诉的响应时间不超过24小时

4.2.2对突发事件的处理时间不超过1小时

4.3服务收费标准

4.3.1物业管理服务收费标准按照国家相关规定执行

4.3.2特殊物业管理服务收费标准另行协商确定

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用构成

5.1.1基础物业管理服务费用

5.1.2专业物业管理服务费用

5.1.3特殊物业管理服务费用

5.2物业管理费用支付方式

5.2.1按季度支付

5.2.2每季度支付日期为每月15日

5.2.3逾期支付需缴纳滞纳金

5.3物业管理费用结算

5.3.1物业管理公司每月向文化艺术园区提供费用结算报告

5.3.2文化艺术园区在收到报告后15日内进行审核并支付费用

第六条物业管理责任

6.1物业管理委托方责任

6.1.1提供物业管理所需的相关资料和条件

6.1.2配合物业管理公司进行物业管理活动

6.1.3及时支付物业管理费用

6.2物业管理受托方责任

6.2.1按照合同约定提供物业管理服务

6.2.2保障物业管理服务质量和安全

6.2.3及时处理客户投诉和突发事件

6.3第三方责任

6.3.1第三方违反合同约定