二零二四年度旅游度假区物业承包合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度旅游度假区物业承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称及基本信息

1.2业主方名称及基本信息

2.合同标的物及范围

2.1物业具体位置及面积

2.2物业管理服务范围

3.承包内容及标准

3.1物业管理服务内容

3.2服务质量标准

4.承包期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.合同价格及支付方式

5.1合同价格总额

5.2价格构成

5.3支付方式及时间

6.物业维护及保养

6.1物业日常维护

6.2大修及保养计划

7.人员配置及培训

7.1人员配置要求

7.2员工培训及考核

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2应急预案

9.物业服务费用及调整

9.1服务费用标准

9.2费用调整机制

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止程序

11.违约责任

11.1承包方违约责任

11.2业主方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知送达方式

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称：物业管理有限公司

1.3业主方名称：旅游度假区

2.合同标的物及范围

2.1物业具体位置：市区路号

2.2物业面积：共计50000平方米

2.3物业管理服务范围：包括但不限于物业的日常维护、绿化管理、公共设施管理、安全保卫、清洁卫生、停车场管理等。

3.承包内容及标准

3.1物业管理服务内容：

3.1.1日常巡查，确保物业设施正常运行；

3.1.2绿化养护，保持绿化带的整洁美观；

3.1.3公共设施管理，保障设施完好；

3.1.4安全保卫，维护度假区治安秩序；

3.1.5清洁卫生，保持公共区域清洁；

3.1.6停车场管理，确保车辆停放有序。

3.2服务质量标准：

3.2.2绿化覆盖率不低于30%；

3.2.3公共设施正常运行率不低于98%；

3.2.4安全事故发生率不超过0.5%；

4.承包期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2027年12月31日

5.合同价格及支付方式

5.1合同价格总额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

5.2价格构成：物业管理服务费、绿化养护费、公共设施维护费、安全保卫费、清洁卫生费、停车场管理费等。

5.3支付方式及时间：

5.3.1每季度支付一次，每次支付金额为合同总价的1/4；

5.3.2支付时间：每个季度首月10日前支付上季度费用。

6.物业维护及保养

6.1物业日常维护：

6.1.1定期检查物业设施，确保正常运行；

6.1.2及时修复损坏的设施；

6.1.3保持绿化带的整洁美观；

6.1.4确保公共设施的完好；

6.2大修及保养计划：

6.2.1每年制定大修及保养计划，经双方确认后执行；

6.2.2大修及保养费用由承包方承担，业主方提供必要的支持。

7.人员配置及培训

7.1人员配置要求：

7.1.1配备不少于20名物业管理服务人员；

7.1.2人员需具备相关资质及服务经验；

7.1.3人员需接受定期培训，提高服务技能。

7.2员工培训及考核：

7.2.1承包方负责员工的培训及考核；

7.2.2培训内容包括服务规范、安全知识、技能操作等；

7.2.3考核合格后方可上岗。

8.物业安全管理

8.1安全管理制度：

8.1.1制定并执行安全管理规定，包括消防安全、治安防范、食品安全等；

8.1.2定期开展安全检查，确保