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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度政府职工购房补贴与商业贷款组合合同

本合同目录一览

1.补贴申请条件与资格

1.1补贴对象界定

1.2补贴资格审核标准

1.3补贴发放条件

2.补贴金额与标准

2.1补贴金额计算方法

2.2补贴发放比例

2.3补贴资金来源

3.补贴申请与审批流程

3.1补贴申请提交

3.2补贴申请审核

3.3补贴发放程序

4.购房补贴使用要求

4.1补贴资金用途

4.2补贴资金使用期限

4.3补贴资金监管

5.商业贷款条款

5.1贷款金额与期限

5.2贷款利率与还款方式

5.3贷款发放与还款

6.合同签订与生效

6.1合同签订程序

6.2合同生效条件

6.3合同解除与终止

7.违约责任与赔偿

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.补贴与贷款的关联性

8.1补贴与贷款的同步申请

8.2补贴与贷款的同步发放

8.3补贴与贷款的同步监管

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同附件与补充协议

10.1合同附件内容

10.2补充协议签订

10.3补充协议效力

11.合同解释与适用

11.1合同解释原则

11.2合同适用范围

11.3合同解释机构

12.合同变更与修改

12.1合同变更程序

12.2合同修改内容

12.3合同变更效力

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止效力

14.合同生效日期与期限

14.1合同生效日期

14.2合同期限

14.3合同续签与终止

第一部分：合同如下：

第一条补贴申请条件与资格

1.1补贴对象界定

本合同适用于二零二四年度政府职工，具体包括正式编制内的公务员、事业单位工作人员、国有企业职工等。

1.2补贴资格审核标准

（1）具备本合同第1.1条所述的补贴对象资格；

（2）在申请补贴年度内，未享受过同类购房补贴政策；

（3）申请补贴时，已在当地住房公积金管理中心开户并正常缴存住房公积金；

（4）申请补贴时，所购住房为家庭唯一住房。

1.3补贴发放条件

（1）补贴对象需在申请补贴年度内，与房地产开发企业签订购房合同；

（2）补贴对象需在申请补贴年度内，向当地住房公积金管理中心申请贷款；

（3）补贴对象需按照规定程序提交相关申请材料。

第二条补贴金额与标准

2.1补贴金额计算方法

补贴金额按照购房合同总价的一定比例计算，具体比例为购房合同总价×补贴比例。

2.2补贴发放比例

补贴发放比例根据当地政府相关规定确定，具体比例不得低于购房合同总价的10%。

2.3补贴资金来源

补贴资金由政府财政预算安排，专款专用。

第三条补贴申请与审批流程

3.1补贴申请提交

补贴对象需在购房合同签订后30日内，向当地住房公积金管理中心提交补贴申请。

3.2补贴申请审核

住房公积金管理中心在收到补贴申请后，对申请材料进行审核，并在15个工作日内出具审核意见。

3.3补贴发放程序

（1）审核通过的补贴对象，需按照规定程序与房地产开发企业结算购房款；

（2）结算购房款后，补贴对象需向当地住房公积金管理中心提交补贴资金申请；

（3）住房公积金管理中心在收到补贴资金申请后，经审核无误，将补贴资金划拨至补贴对象指定的账户。

第四条购房补贴使用要求

4.1补贴资金用途

补贴资金仅限用于购房合同约定的房屋首付款。

4.2补贴资金使用期限

补贴资金应在购房合同签订后的12个月内使用完毕。

4.3补贴资金监管

当地住房公积金管理中心对补贴资金的使用情况进行全程监管，确保资金安全。

第五条商业贷款条款

5.1贷款金额与期限

商业贷款金额根据购房合同总价与补贴金额的差额确定，贷款期限最长不超过30年。

5.2贷款利率与还款方式

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，还款方式为等额本息或等额本金。

5.3贷款发放与还款

（1）补贴对象需在购房合同签订后30日内，向贷款银行申请商业贷款；

（2）贷款银行在收到申请后，对申请材料进行审核，并在15个工作日内出具审核意见；

（3）审核通过的补贴对象，需按照规定程序与贷款银行签订贷款合同，并按约定及时还款。

第六条合同签订与生效

6.1合同签订程序

补贴对象、房地产开发企业、住房公积金管理中心、贷款银行四方需在规定时间内签订本合同。

6.2合同生效条件

本合同自四方签字盖章之日起生效。

6.3合同解除与终止

（1）合同解除条件：任何一方违反合同约