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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度抵押贷款公司综合抵押贷款合同样本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规引用

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

2.4利率及费用

3.抵押物信息

3.1抵押物类型

3.2抵押物价值

3.3抵押物评估

4.抵押物权利和义务

4.1抵押权设立

4.2抵押物维护

4.3抵押物处置

5.贷款发放

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放程序

5.3贷款发放时间

6.还款安排

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3逾期还款处理

7.保险及保障

7.1贷款保险

7.2贷款保障措施

8.合同变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.其他约定

12.1适用法律

12.2合同生效

12.3合同附件

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中，“贷款人”指提供贷款的金融机构；

1.1.2“借款人”指从贷款人处获得贷款的个人或企业；

1.1.3“抵押物”指借款人提供的作为贷款担保的财产；

1.1.4“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额；

1.1.5“贷款期限”指贷款的期限，自贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止；

1.1.6“还款方式”指借款人偿还贷款本息的具体方式，如等额本息、等额本金等；

1.1.7“利率及费用”指贷款的利率及借款人需支付的其他相关费用。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；

2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年；

2.3还款方式：等额本息还款方式；

2.4利率及费用：年利率为4.5%，借款人需支付贷款利息、提前还款违约金等费用。

3.抵押物信息

3.1抵押物类型：房产；

3.2抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；

3.3抵押物评估：抵押物评估由双方认可的评估机构进行。

4.抵押物权利和义务

4.1抵押权设立：借款人同意将抵押物抵押给贷款人，贷款人取得抵押权；

4.2抵押物维护：借款人应保持抵押物的完好，并承担抵押物的维护费用；

4.3抵押物处置：在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物以偿还贷款。

5.贷款发放

5.1贷款发放条件：借款人须满足贷款人的贷款条件，并提供相关资料；

5.2贷款发放程序：借款人提交申请，贷款人审核通过后，签订本合同并发放贷款；

5.3贷款发放时间：贷款发放时间为合同签订后的5个工作日内。

6.还款安排

6.1还款计划：借款人应按照还款计划按时偿还贷款本息；

6.2还款方式：借款人应通过银行转账方式偿还贷款本息；

6.3逾期还款处理：借款人逾期还款的，贷款人有权采取催收措施，并追究借款人的违约责任。

8.合同变更和解除

8.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇法律法规变更、政策调整或双方协商一致等情况，可对合同内容进行变更；

8.2合同解除条件：

8.2.1借款人严重违约，如逾期还款超过30天；

8.2.2贷款人依法行使抵押权，处置抵押物；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.4双方协商一致，解除合同。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1借款人未按时偿还贷款本息；

9.1.2借款人未按约定使用贷款；

9.1.3借款人未按约定提供抵押物；

9.1.4贷款人未按约定发放贷款；

9.2违约责任承担：

9.2.1借款人违约的，应承担逾期还款利息、违约金等费用；

9.2.2贷款人违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿借款人损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.通知和送达

11.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知；

11.2送达方式：通知应以挂号信、特快专递或直接送达的方式送达对方。

12.其他约定

12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规；

12.2合同生效：本