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房屋托管合同协议书最详细版5

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（房屋所有权人）和乙方（房屋托管服务提供方），甲方全称为_______，乙方全称为_______。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_______的房屋（以下简称“房屋”）委托乙方进行托管服务事宜，达成如下协议：

(2)甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全使用权和处分权。甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且房屋不存在任何法律瑕疵。甲方承诺在签订本合同前，已将房屋的权属情况告知乙方，并同意乙方对房屋进行托管服务。

(3)乙方接受甲方委托，负责房屋的托管服务，包括但不限于房屋的租赁、管理、维修、保养等工作。乙方承诺按照国家法律法规和本合同约定，为甲方提供优质、高效的托管服务，确保房屋的安全和完好，并维护甲方的合法权益。乙方应具备相应的资质和条件，能够胜任房屋托管服务的工作。

二、房屋基本情况

(1)房屋位于_______，具体地址为_______。房屋为_______结构，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，房屋产权证号为_______。房屋内部装修情况为_______，配备有_______等设施。

(2)房屋现状为_______，房屋内部设施齐全，包括但不限于_______。房屋周边环境良好，交通便利，附近有_______、_______等生活配套设施，适合居住和工作。

(3)房屋目前空置，甲方同意将房屋委托给乙方进行托管，乙方在托管期间有权对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。甲方保证房屋在托管期间无任何租赁关系，并承担所有因房屋租赁产生的法律责任。

三、房屋托管服务内容及费用

(1)乙方作为房屋托管服务提供方，将对房屋进行以下服务：

a.租赁服务：乙方将负责寻找合适的租客，对租客进行背景调查，确保租客的信誉和支付能力。租赁期限一般为_______年，租金为每月_______元，租金每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情确定。

b.管理服务：乙方将负责房屋的日常管理，包括但不限于清洁、维修、保养等工作。乙方将设立专门的维修基金，用于房屋的日常维护和突发性维修。例如，若房屋出现漏水、电路故障等问题，乙方将在_______小时内响应并解决问题。

c.市场推广服务：乙方将通过线上线下多种渠道对房屋进行宣传推广，提高房屋的知名度和吸引力。例如，2022年，通过乙方推广，房屋租赁周期缩短至_______天，租客满意度达到_______%。

(2)服务费用方面，具体如下：

a.乙方托管服务费：每月租金的_______%作为托管服务费，即每月_______元。

b.维修基金：每月租金的_______%作为维修基金，即每月_______元，用于房屋的日常维护和突发性维修。

c.一次性服务费：签订合同时，甲方需支付一次性服务费_______元，用于覆盖乙方的前期市场推广和合同签订费用。

d.房屋交接费用：房屋交接时，乙方将收取_______元的交接费用，用于房屋交接过程中的清洁、检查等工作。

(3)乙方承诺，在托管期间，将为甲方提供以下额外服务：

a.定期报告：乙方将每月向甲方提供一次房屋租赁报告，包括租客信息、租金收缴情况、房屋维护情况等。

b.紧急联络：乙方提供24小时紧急联络服务，确保甲方在遇到紧急情况时能够及时联系到乙方。

c.法律支持：若房屋租赁过程中出现法律纠纷，乙方将提供法律咨询和支持，协助甲方维护合法权益。例如，2023年，乙方成功协助甲方解决了一起因租赁纠纷引起的法律案件，为甲方挽回经济损失_______元。

四、违约责任及争议解决

(1)本合同双方应严格遵守合同约定，如任何一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

a.甲方违约责任：若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金；若甲方擅自变更房屋用途或损坏房屋设施，应赔偿乙方相应损失。例如，2021年，甲方因擅自改变房屋用途导致乙方损失_______元，甲方已按照合同约定进行了赔偿。

b.乙方违约责任：若乙方未按合同约定提供托管服务，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金；若乙方未能妥善管理房屋导致房屋损坏，应赔偿甲方相应损失。例如，2022年，乙方因疏于管理导致房屋设施损坏，甲方已根据合同规定，要求乙方进行了赔偿。

c.任何一方违约，均应承担对方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

(2)争议解决方面，双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。具体争议解决流程如下：

a.双方在争议发生后_______日内进行书面协商，争取达成和解。

b.若协商不成，任何一方可向房