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房屋托管代运营合同5

一、合同双方基本信息

(1)本合同由甲方（房屋所有权人）与乙方（房屋托管代运营服务提供方）签订，甲方为房屋所有权人，乙方为专业的房屋托管代运营服务提供方。甲方自愿将位于（具体地址）的房屋委托乙方进行托管代运营，乙方接受甲方委托，同意按照合同约定提供房屋托管代运营服务。

(2)甲方全称为（甲方全称），法定代表人为（甲方法定代表人姓名），住所地为（甲方住所地）。乙方全称为（乙方全称），法定代表人为（乙方法定代表人姓名），住所地为（乙方住所地）。双方在签订本合同时，均具备完全民事行为能力，且签订本合同的行为符合法律法规及政策规定。

(3)本合同签订前，甲方已向乙方提供了房屋的相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，并保证所提供的证明文件真实、合法、有效。乙方在签订本合同前已对甲方提供的房屋进行了实地查看，并确认房屋的现状及附属设施等符合托管代运营的要求。甲方同意乙方在合同期限内对房屋进行必要的维修、保养及更新改造，以保证房屋的正常使用。

二、房屋托管代运营服务内容与期限

(1)乙方作为房屋托管代运营服务提供方，负责对甲方房屋进行出租管理、日常维护、租客关系维护、租金收缴及房屋租期管理等全面服务。乙方需确保房屋出租率达到甲方要求，并在租赁期间对房屋进行定期检查，确保房屋设施设备处于良好状态。

(2)本合同服务期限为自（具体起始日期）起至（具体终止日期）止，共计（具体服务期限，如：三年）。在合同有效期内，乙方应按照合同约定提供房屋托管代运营服务，甲方应按时支付相关费用。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

(3)乙方在房屋托管代运营过程中，需遵守国家相关法律法规，尊重租客合法权益，维护甲方房屋权益。乙方应主动与租客沟通，及时解决租客提出的问题，确保房屋租赁关系的稳定。同时，乙方应定期向甲方报告房屋托管代运营情况，包括但不限于租金收缴、房屋维修保养、租客信息等。

三、费用及支付方式

(1)甲方同意支付乙方房屋托管代运营服务费，服务费计算方式为每月（具体金额）元，服务期限为合同约定的全部时间。甲方应在每月前五日内将当月服务费支付至乙方指定账户。

(2)乙方提供房屋托管代运营服务过程中产生的相关费用，如维修保养费、税费、保险费等，由甲方承担。乙方应在产生相关费用后五日内向甲方提交费用清单及支付凭证，甲方应在收到凭证后十日内支付相关费用。

(3)如因乙方原因导致房屋出租率未达到合同约定标准，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为每月未达到标准出租率的房屋面积乘以每平方米（具体金额）元。甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金，并有权解除合同。