二零二四年度施工物业协议书范本：商业综合体项目3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度施工物业协议书范本：商业综合体项目

本合同目录一览

1.总则

1.1合同依据与适用范围

1.2定义和解释

1.3合同生效与期限

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.双方权利义务

3.1承包方权利

3.2承包方义务

3.3发包方权利

3.4发包方义务

4.项目设计

4.1设计依据

4.2设计要求

4.3设计变更

4.4设计费用

5.施工组织与管理

5.1施工组织机构

5.2施工计划

5.3施工进度

5.4施工安全

5.5施工质量

6.材料设备

6.1材料设备采购

6.2材料设备质量

6.3材料设备验收

6.4材料设备保管

7.付款方式与进度款

7.1付款方式

7.2进度款支付

7.3付款条件

7.4付款违约责任

8.施工合同变更

8.1变更范围

8.2变更程序

8.3变更费用

8.4变更期限

9.竣工验收

9.1竣工验收条件

9.2竣工验收程序

9.3竣工验收标准

9.4竣工验收报告

10.返修与保修

10.1返修责任

10.2保修期限

10.3保修内容

10.4保修违约责任

11.违约责任

11.1承包方违约责任

11.2发包方违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1合同依据与适用范围

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定，适用于本商业综合体项目的施工建设。

1.2定义和解释

（1）“发包方”指委托施工建设的商业综合体项目的业主单位；

（2）“承包方”指承担本商业综合体项目施工任务的施工单位；

（3）“工程”指本合同约定的商业综合体建设项目；

（4）“合同”指本商业综合体项目施工协议书。

1.3合同生效与期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。

2.项目概述

2.1项目名称

本商业综合体项目名称为：商业综合体。

2.2项目地点

本商业综合体项目位于：市区街道。

2.3项目规模

本商业综合体项目总建筑面积为万平方米，包括商业、办公、酒店、公寓等多种业态。

2.4项目性质

本商业综合体项目为商业地产开发项目。

3.双方权利义务

3.1承包方权利

（1）按照合同约定，要求发包方提供必要的施工条件；

（2）对施工过程中遇到的技术问题，有权提出解决方案；

（3）在合同约定的范围内，有权调整施工方案。

3.2承包方义务

（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成施工任务；

（2）遵守国家有关安全生产的规定，确保施工安全；

（3）对施工过程中产生的噪音、粉尘等污染，采取措施予以控制。

3.3发包方权利

（1）对承包方的施工质量、进度进行监督检查；

（2）有权要求承包方对施工中存在的问题进行整改；

（3）对承包方违约行为，有权采取相应的法律手段。

3.4发包方义务

（1）按照合同约定，按时、按量、按质提供施工图纸及有关资料；

（2）按时支付工程进度款；

（3）对施工过程中因发包方原因导致的停工、窝工等损失，给予合理赔偿。

4.项目设计

4.1设计依据

本商业综合体项目设计依据国家现行相关法律法规、设计规范、标准及发包方提供的施工图纸。

4.2设计要求

设计应满足国