商品房销售交易合同范例.docxVIP

商品房销售交易合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的商品房所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方出售的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地址：____________________

2.商品房建筑面积：____________________

3.商品房套内建筑面积：____________________

4.商品房公摊面积：____________________

5.商品房用途：____________________

6.商品房交付标准：____________________

二、商品房销售价格及支付方式

1.商品房销售总价款：人民币____________________元整。

2.乙方支付购房款的方式：____________________

（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方按照以下分期支付购房款：

第一次付款：人民币____________________元整，于签订本合同时支付；

第二次付款：人民币____________________元整，于______年______月______日前支付；

第三次付款：人民币____________________元整，于______年______月______日前支付；

第四次付款：人民币____________________元整，于______年______月______日前支付。

3.甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方开具合法有效的销售发票。

三、商品房交付及验收

1.商品房交付日期：______年______月______日。

2.商品房交付地点：____________________

3.商品房交付方式：____________________

4.商品房交付条件：____________________

5.乙方在收到商品房后，应按照国家有关法律法规及本合同约定对商品房进行验收，并在验收合格后签署《商品房交付验收确认书》。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金；

（2）甲方提供的商品房不符合合同约定或国家有关法律法规的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金；

（2）乙方在验收商品房时发现质量问题，未在约定时间内提出书面异议的，视为乙方放弃对质量问题的追究。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房地产权证复印件

2.商品房预售许可证复印件

3.商品房平面图

4.商品房配套设施清单

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的商品房所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方出售的商品房，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地址：____________________

2.商品房建筑面积：____________________

3.商品房套内建筑面积：____________________

4.商品房公摊面积：____________________

5.商品房用途：____________________

6.商品房交付标准：____________________

二、商品房销售价格及支付方式

1.商品房销售总价款：人民币____________________元整。

2.乙方支付购房款的方式：____________________

（1）分期付款：乙方按照以下分期支付购房款：

第一次付款：人民币____________________元整，于签订本合同时支付；

第二次付款：人民币____________________