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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体商业门面租赁合同

本合同目录一览

1.1合同订立依据及目的

1.2租赁物概况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁物的使用范围及限制

1.6租赁物的维护与保养

1.7交付与验收

1.8保证金

1.9违约责任

1.10合同解除

1.11争议解决

1.12其他约定事项

1.13合同生效

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

第二条租赁物概况

2.1.1租赁物位于城市综合体X栋X层，建筑面积为平方米，房屋结构为，装修状况为。

2.1.2租赁物权属清晰，甲方对该租赁物拥有完全的处置权。

第三条租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

3.1.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前天向甲方提出书面申请。

第四条租金及支付方式

4.1.1本合同租金为人民币元/月，共计万元。

4.1.2租金支付方式：乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定账户。

第五条租赁物的使用范围及限制

5.1.1乙方租赁本合同租赁物用于商业经营，不得从事违法活动。

5.1.2

乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规、城市综合体的管理规定及甲方的要求。

5.1.3未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

第六条租赁物的维护与保养

6.1.1乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物及其附属设施的良好状态。

6.1.2乙方对租赁物的维护与保养费用自行承担。

6.1.3租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条交付与验收

7.1.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将租赁物交付给乙方。

7.1.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物及其附属设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方并在本合同附件中列明。

7.1.3双方应在验收合格后，在本合同附件中签字确认。

第八条保证金

8.1.1乙方应在签订本合同之日起X个工作日内，向甲方支付人民币元作为保证金。

8.1.2保证金用于保证乙方履行本合同的各项义务，包括但不限于按时支付租金、保持租赁物的完好等。

8.1.3保证金在租赁期满或合同解除后无息退还给乙方。

第九条违约责任

9.1.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

9.1.2如乙方违反本合同约定的使用范围，甲方有权要求乙方立即停止，并赔偿由此造成的损失。

9.1.3如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的%。

第十条合同解除

10.1.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；

10.1.1.2甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回租赁物；

10.1.1.3乙方破产、解散或被吊销营业执照；

10.1.1.4双方协商一致，签订书面解除合同。

10.1.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并按约定办理租赁物的交接手续。

第十一条争议解决

11.1.1

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定事项

12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条合同生效

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同附件

14.1.1.1租赁物现状描述；

14.1.1.2乙方营业执照复印件；

14.1.1.3其他双方认为需要作为合同附件的材料。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。

1.1.2第三方介入本合同，应事先取得甲方和乙方的书面同意。

第二条第三方介入的情形

2.1.1乙方在租赁期间，如需第三方提供担保、咨询服务或其他辅助服务，应书面通知甲方，并取得甲方的同意。

2.1.2第三方介入本合同，其目的应为保障甲乙双方的合法权益，提高合同履行的效率。

第三条第三方责任

3.1.1.1按照约定履行其提供的服务；

3.1.1.2对其提供的服务结果承担相应的法律责任；