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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度城市综合体商业租赁管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式
1.3合同签订日期及地点
2.租赁物的基本情况
2.1租赁物名称、用途及位置
2.2租赁物面积、结构及附属设施
2.3租赁物使用年限及起止日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额及支付周期
3.2租金支付方式及时间
3.3逾期支付租金的违约责任
4.租赁物的使用与管理
4.1租赁物的使用范围及限制
4.2租赁物的维护与保养责任
4.3租赁物的安全管理责任
5.合同期限及续约
5.1合同期限
5.2续约条件及程序
5.3合同解除条件及程序
6.租金调整
6.1租金调整的原则及依据
6.2租金调整的频率及时间
6.3租金调整的告知义务
7.违约责任
7.1违约行为及认定标准
7.2违约责任的承担方式
7.3违约金的计算与支付
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决期限
8.3争议解决费用
9.合同变更与解除
9.1合同变更的条件及程序
9.2合同解除的条件及程序
9.3合同解除后的处理
10.合同终止后的处理
10.1合同终止后的租赁物返还
10.2合同终止后的租金结算
10.3合同终止后的责任承担
11.不可抗力条款
11.1不可抗力的定义及范围
11.2不可抗力发生时的处理
11.3不可抗力对合同履行的影响
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2合同补充协议
12.3合同生效条件
13.合同的签署与生效
13.1合同签署
13.2合同生效时间
13.3合同备案
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：城市综合体开发有限公司
地址：省市区路号
乙方：商业管理有限公司
地址：省市区路号
1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式
甲方法定代表人：
联系方式：138
乙方负责人：
联系方式：1395678
1.3合同签订日期及地点
合同签订日期：2024年1月1日
合同签订地点：省市区路号
2.租赁物的基本情况
2.1租赁物名称、用途及位置
租赁物名称：商业综合体
用途：商业租赁
位置：省市区路号
2.2租赁物面积、结构及附属设施
租赁物面积：10000平方米
结构：地上5层，地下1层
附属设施：电梯、消防设施、公共卫生间等
2.3租赁物使用年限及起止日期
使用年限：20年
起止日期：2024年1月1日至2044年1月1日
3.租金及支付方式
3.1租金金额及支付周期
租金金额：每月人民币100万元
支付周期：每月
3.2租金支付方式及时间
支付方式：银行转账
支付时间：每月5日前
3.3逾期支付租金的违约责任
逾期支付租金：自逾期之日起，每日按租金总额的1%支付违约金
4.租赁物的使用与管理
4.1租赁物的使用范围及限制
使用范围：商业租赁
限制：不得从事非法经营、不得擅自改变租赁物结构、不得损害公共安全
4.2租赁物的维护与保养责任
维护责任：甲方负责租赁物的日常维护与保养
保养责任：乙方负责租赁物的日常清洁与保养
4.3租赁物的安全管理责任
安全责任：甲方负责租赁物的消防安全、治安安全等
乙方负责租赁物内的商户及顾客的安全
5.合同期限及续约
5.1合同期限
合同期限：20年
5.2续约条件及程序
续约条件：合同到期前3个月，双方协商一致
续约程序：合同到期前3个月，甲方书面通知乙方，双方协商续约事宜
5.3合同解除条件及程序
解除条件：发生不可抗力、一方违约、合同约定的解除条件等
解除程序：一方提出解除合同，书面通知对方，经双方协商一致解除
6.租金调整
6.1租金调整的原则及依据
原则：根据市场行情及物价水平调整
依据：省市物价局发布的租金指导价
6.2租金调整的频率及时间
频率：每3年调整一次
时间：合同到期前6个月
6.3租金调整的告知义务
甲方应在租金调整前1个月，书面通知乙方租金调整事宜
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
争议解决途径：通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决期限
争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决，如有特殊情况，可延长30日。
8.3争议解决费用
争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
9.合同变更与解除
9.1合同变更的条件及程序
变更条件：因不可抗力、法律法规变化等客观原因，
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