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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市核心区商铺租赁全面服务正式合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4租金支付方式

4.租金调整机制

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整方法

5.押金及费用

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3其他费用

6.商铺使用及维护

6.1商铺用途

6.2使用限制

6.3商铺维护责任

7.装修及改造

7.1装修批准

7.2装修费用

7.3装修验收

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

1.2承租方基本信息

承租方名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

商铺地址：________________

商铺楼层：________________

商铺门牌号：________________

2.2商铺面积

商铺面积：________________平方米

2.3商铺结构

商铺结构：________________

2.4商铺设施

商铺设施：________________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：____年____月____日

3.3租金金额

租金金额：________________元/月

3.4租金支付方式

租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至租赁方指定账户

第四条租金调整机制

4.1调整条件

租金调整条件：根据市场行情及租赁双方协商一致

4.2调整频率

租金调整频率：每____年调整一次

4.3调整方法

租金调整方法：根据调整条件，按照市场行情及协商结果进行租金调整

第五条押金及费用

5.1押金金额

押金金额：________________元

5.2押金退还条件

押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，租赁方无息退还押金

5.3其他费用

其他费用：________________

第六条商铺使用及维护

6.1商铺用途

商铺用途：________________

6.2使用限制

使用限制：不得从事违法活动，不得擅自改变商铺结构及用途

6.3商铺维护责任

商铺维护责任：租赁期间，商铺的日常维护由承租方负责，包括但不限于卫生、安全等

第七条装修及改造

7.1装修批准

装修批准：承租方进行装修前，应提前向租赁方提出装修申请，经租赁方同意后方可进行装修

7.2装修费用

装修费用：装修费用由承租方承担，租赁期满后，承租方可将装修费用计入押金中

7.3装修验收

装修验收：装修完成后，承租方应邀请租赁方进行验收，验收合格后方可投入使用

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金或押金；

8.1.2承租方擅自改变商铺结构或用途；

8.1.3承租方违反使用限制，造成商铺损害；

8.1.4承租方违反合同约定，造成租赁方损失；

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按约定支付租金或押金，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

8.2.2承租方擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状，并赔偿租赁方因此遭受的损失；

8.2.3承租方违反使用限制，造成商铺损害，应负责修复并赔偿损失；

8.2.4承租方违反合同约定，造成租赁方损失，应承担赔偿责任。