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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同范本：社区便民商店租赁协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4商铺基本情况

1.5租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金总额

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

2.4滞纳金及违约金

3.租赁用途

3.1商铺经营范围

3.2经营规范

3.3不得从事的活动

4.商铺使用及维护

4.1商铺使用规范

4.2商铺维修责任

4.3商铺装修规范

4.4商铺设施设备维护

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除或终止程序

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3不可抗力发生后的责任划分

9.附件

9.1合同附件一：商铺平面图

9.2合同附件二：商铺设施设备清单

9.3合同附件三：其他相关协议

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.其他约定

11.1法律适用

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同签订地点

13.合同附件份数

14.合同附件名称

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：SG202401

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方基本信息

1.3.1出租方：甲公司，统一社会信用代码：05

1.3.2租赁方：乙公司，统一社会信用代码：98765

1.4商铺基本情况

1.4.1商铺地址：市区街道号

1.4.2商铺面积：30平方米

1.4.3商铺结构：单层

1.4.4商铺配套设施：照明、水电、消防设施等

1.5租赁期限

1.5.1租赁起始日期：2024年1月2日

1.5.2租赁终止日期：2028年1月1日

2.租金及支付方式

2.1租金总额：人民币叁万元整（￥30,000.00）

2.2租金支付方式

2.2.1租金按年支付，每年于1月1日前一次性支付

2.3租金调整机制

2.3.1租金在租赁期间保持不变

2.4滞纳金及违约金

2.4.1租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应按租金总额的1%支付滞纳金

2.4.2出租方违约，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金

3.租赁用途

3.1商铺经营范围：社区便民商店，包括食品、日用品等

3.2经营规范

3.2.1租赁方需遵守国家相关法律法规，合法经营

3.3不得从事的活动

3.3.1不得从事违法活动

3.3.2不得从事与商铺用途无关的活动

4.商铺使用及维护

4.1商铺使用规范

4.1.1租赁方需爱护商铺及其配套设施

4.2商铺维修责任

4.2.1商铺内部设施的维修由租赁方负责

4.3商铺装修规范

4.3.1租赁方如需进行装修，需提前向出租方申请，并遵守相关规范

4.4商铺设施设备维护

4.4.1租赁方需定期对商铺设施设备进行维护

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1租赁方严重违约

5.1.2出租方严重违约

5.2合同终止条件

5.2.1租赁期满

5.3解除或终止程序

5.3.1双方协商一致

5.3.2按照法定程序办理

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.1.1逾期支付租金

6.1.2严重违反经营规范

6.2出租方违约责任

6.2.1未能按时提供商铺

6.2.2严重违反合同约定