二零二四年度商业综合体摊位柜台租赁及物业服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体摊位柜台租赁及物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人及联系方式

1.2乙方法定代表人/负责人及联系方式

1.3甲乙双方注册地址及邮政编码

2.摊位柜台租赁信息

2.1摊位柜台的具体位置及面积

2.2租赁期限及起止日期

2.3租金计算方式及金额

2.4租金支付方式及时间

3.租赁保证金

3.1保证金金额及缴纳方式

3.2保证金退还条件及程序

4.物业服务内容

4.1乙方提供的服务项目及标准

4.2乙方服务时间及响应标准

4.3乙方维修及保养责任

5.物业服务费用

5.1服务费用计算方式及金额

5.2费用支付方式及时间

6.违约责任

6.1甲方的违约责任

6.2乙方的违约责任

6.3违约金的计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构及程序

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.2解除合同的通知及程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同附件

11.合同附件清单

11.1附件一：摊位柜台租赁合同

11.2附件二：物业服务合同

11.3附件三：租赁保证金缴纳凭证

11.4附件四：物业服务费用缴纳凭证

12.合同签署及生效

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同附件及附件清单存放地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人：

1.2乙方法定代表人：

1.5甲乙双方注册地址：甲方地址：省市区街道号

1.6乙方地址：省市区街道号

1.7甲乙双方邮政编码：甲方邮政编码：100000，乙方邮政编码：100000

2.摊位柜台租赁信息

2.1摊位柜台具体位置：商业综合体一层A区2号摊位

2.2摊位柜台面积：30平方米

2.3租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.4租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币5,000元

2.5租金支付方式：甲方应在每月5日前将租金汇入乙方指定账户

3.租赁保证金

3.1保证金金额：人民币10,000元

3.2保证金缴纳方式：甲方应在签订合同之日起5日内一次性缴纳保证金

3.3保证金退还条件：租赁期满且甲方无违约行为，乙方应在合同终止之日起10日内退还保证金

4.物业服务内容

4.1乙方提供的服务项目：环境卫生、安全保卫、公共设施维护、绿化管理等

4.2服务标准：按照国家及行业相关标准执行

4.3服务时间：每日8:00至22:00

4.4响应标准：接到报修后，1小时内到达现场

5.物业服务费用

5.1服务费用计算方式：按实际发生费用计算

5.2服务费用金额：预计每月人民币3,000元

5.3费用支付方式：甲方应在每月5日前将费用汇入乙方指定账户

6.违约责任

6.1甲方的违约责任：甲方未按时缴纳租金、保证金或物业服务费用的，应向乙方支付违约金，每日按未缴纳金额的1%计算

6.2乙方的违约责任：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失

6.3违约金的计算及支付：违约金应在违约行为发生之日起5日内支付

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.1.1甲乙双方协商一致，决定解除合同

8.1.2甲方有严重违约行为，乙方在合理期限内未采取措施纠正

8.1.3乙方有严重违约行为，甲方在合理期限内未采取措施纠正

8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行

8.2解除合同的通知及程序

8.2.1解除合同的通知应以书面形式发出

8.2.2解