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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产物业委托品牌化管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同双方基本信息

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费结算期限

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2物业使用方责任

4.3第三方责任

5.物业维护与维修

5.1物业日常维护

5.2物业维修责任

5.3维修费用承担

6.物业安全管理

6.1安全管理责任

6.2安全设施设备

6.3应急预案

7.物业环境与秩序管理

7.1环境卫生管理

7.2秩序维护管理

7.3宣传教育

8.物业租赁与经营

8.1物业租赁政策

8.2物业经营政策

8.3物业租赁与经营收益分配

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理制度

9.3档案查阅与使用

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同履行与监督

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年度商业地产物业委托品牌化管理合同

1.2合同编号：2024CM001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日

1.5合同双方基本信息

（1）委托方：甲方，全称为房地产开发有限公司，住所地为市区路号，法定代表人为。

（2）受托方：乙方，全称为物业管理有限公司，住所地为市区路号，法定代表人为。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：甲方拥有的位于市区路号的商业地产项目，包括但不限于所有建筑物、公共设施、绿化带等。

2.2物业管理内容：

（1）物业的日常清洁与维护；

（2）公共区域的安全监控与巡逻；

（3）公共设施的维修与管理；

（4）绿化带的养护与管理；

（5）停车场的管理与服务；

（6）物业租赁与经营；

（7）物业档案的管理；

2.3物业管理服务标准：

（1）按照国家有关物业管理的法律法规和行业标准执行；

（2）确保物业安全、整洁、舒适、有序；

（3）提供24小时应急服务。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收费标准：根据甲方物业的实际情况，按照每平方米元的标准收取物业管理费。

3.2物业管理费支付方式：甲方应于每月的日前，将物业管理费支付至乙方指定的银行账户。

3.3物业管理费结算期限：乙方应于每月的日前，向甲方出具物业管理费结算清单。

第四条物业管理责任

4.1物业管理方责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业设施设备正常运行；

（3）对物业管理区域内的安全隐患进行排查和处理；

（4）对物业管理区域内发生的突发事件进行处理；

4.2物业使用方责任：

（1）遵守国家有关物业管理的法律法规和甲方制定的物业管理规定；

（2）合理使用物业设施设备；

（3）维护物业管理区域的公共秩序；

4.3第三方责任：

（1）第三方在物业管理区域内造成损害的，应承担相应的法律责任；

（2）第三方违反物业管理规定的行为，乙方有权制止并要求其改正。

第五条物业维护与维修

5.1物业日常维护：乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行巡查、维护和保养。

5.2物业维修责任：

（1）乙方负责物业管理区域内的公共设施设备的维修；

（2）乙方应在接到甲方维修请求后小时内进行维修；

（3）维修费用由甲方承担，但乙方因人为损坏或不当使用造成的维修费用由责任方承担。

5.3维修费用承担：

（1）日常维护费用由甲方支付；

（2）维修费用在维修完成后由甲方支付。

第六条物业安全管理

6.1安全管理责任：

（1）乙方负责物业管理区域内的安全管理工作；

（2）乙方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全；

6.2安全设施设备：

（1）乙方应按照国家标准配备必要的安全设施设备；

（2）乙方应定期检查、维护安全设施设备，确保其正常运行；

6.3应急预案：

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