2024精选民间借贷抵押合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024精选民间借贷抵押合同范本

本合同目录一览

1.借款人和出借人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等

1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等

2.借款金额和还款期限

2.1借款金额

2.2还款期限

2.3还款方式和还款账号

3.抵押物的描述和价值

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的所有权证明文件

3.3抵押物的价值评估报告

4.抵押权的设立和生效

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的生效日期

5.借款的用途和限制

5.1借款的用途

5.2借款的限制性规定

6.利息和费用

6.1借款利息的计算方式

6.2借款利息的支付期限和方式

6.3其他相关费用

7.还款的违约责任

7.1逾期还款的违约金计算方式

7.2未能还款的违约责任

8.抵押物的处置和优先受偿权

8.1抵押物的处置方式

8.2出借人的优先受偿权

9.合同的变更和解除

9.1合同的变更条件

9.2合同的解除条件

10.争议的解决方式

10.1双方应通过友好协商解决合同争议

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

11.合同的生效和终止

11.1合同的生效日期

11.2合同的终止条件

12.双方的权利和义务

12.1借款人的权利和义务

12.2出借人的权利和义务

13.其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

14.合同的附件

14.1抵押物的相关证明文件

14.2借款人的信用报告等

第一部分：合同如下：

第一条借款人和出借人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678，住址：北京市海淀区路号。

1.2出借人的姓名：，身份证号码：11010519850201003Y，联系方式：1395678，住址：北京市朝阳区路号。

第二条借款金额和还款期限

2.1借款金额：借款人向出借人借款人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）。

2.2还款期限：借款人应于2024年12月31日前将借款本息全部还清。

2.3还款方式和还款账号：借款人应按月向出借人支付利息，并按约定的还款计划将本金逐月偿还至出借人指定的银行账户。

第三条抵押物的描述和价值

3.1抵押物的描述：借款人名下位于北京市海淀区路号的不动产一处，房产证号：京房权证海字第56号，建筑面积：100平方米。

3.2抵押物的所有权证明文件：房产证原件及复印件一份。

3.3抵押物的价值评估报告：北京市房地产估价师事务所有限责任公司出具的估价报告，估价报告号：BJGJZC2024001。

第四条抵押权的设立和生效

4.1抵押权的设立：借款人在本合同签订之日起10日内办理完毕抵押物抵押登记手续，将抵押权登记在出借人名下。

4.2抵押权的生效日期：自抵押登记之日起，抵押权生效。

第五条借款的用途和限制

5.1借款的用途：借款人将借款用于经营性投资、扩大生产等合法用途。

5.2借款的限制性规定：借款人不得将借款用于违法用途、赌博、等非法活动。

第六条利息和费用

6.1借款利息的计算方式：按年利率百分之六计算，按月支付。

6.2借款利息的支付期限和方式：借款人应于每月20日前将当月利息支付至出借人指定的银行账户。

6.3其他相关费用：借款人应承担合同约定的其他相关费用，包括但不限于抵押登记费、评估费等。

第七条还款的违约责任

7.1逾期还款的违约金计算方式：逾期还款部分按每日逾期金额的千分之五计算违约金。

7.2未能还款的违约责任：借款人未能按约定还款的，出借人享有抵押物的优先受偿权，并有权要求借款人支付逾期利息、违约金及相关费用。

第八条抵押物的处置和优先受偿权

8.1抵押物的处置方式：在借款人未能按约定还款的情况下，出借人有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

8.2出借人的优先受偿权：出借人在抵押权范围内享有对抵押物的优先受偿权。

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。

9.2合同的解除条件：在借款人严重违约的情况下，出借人可以解除合同，并有权要求借款人支付逾期利息、违约金及相关费用。

第十条争议的解决方式

10.1双方应通过友好协商解决合同争议。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的生