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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产转让合同：2024年特定物业交易版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3物业描述

第二条转让的物业及权利

2.1物业权属证明

2.2物业现状说明

2.3物业权利转移

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条物业过户及手续

4.1过户责任方

4.2过户所需材料

4.3过户时间及费用

第五条物业交付及条件

5.1物业交付时间

5.2物业交付条件

5.3交付后的物业责任

第六条合同的履行及违约责任

6.1转让方义务

6.2受让方义务

6.3违约责任

第七条合同的变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、终止及失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后的处理

第十条附加条款

10.1特殊约定

10.2合同的补充

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的翻译

13.3附件

第十四条签署及日期

14.1合同签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3物业描述

物业位于北京市朝阳区路号，房屋产权证号：京房权证朝字第号，房屋面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：住宅。

第二条转让的物业及权利

2.1物业权属证明

甲方保证对该物业拥有完全、合法的产权，并提供相应的产权证明文件。

2.2物业现状说明

甲方保证该物业现状良好，不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响物业转让的问题。

2.3物业权利转移

自本合同签订之日起，甲方将该物业的全部权利转移给乙方，包括但不限于物业的所有权、使用权、收益权、处分权等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方协商确定该物业的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2支付方式

1.以现金方式支付全部交易价格；

2.以银行转账方式支付全部交易价格；

3.以分期支付方式支付全部交易价格。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将交易价格支付给甲方。

第四条物业过户及手续

4.1过户责任方

甲方应负责办理物业过户手续，包括但不限于产权过户、户口迁移等。

4.2过户所需材料

1.产权证原件及复印件；

2.身份证原件及复印件；

3.婚姻状况证明原件及复印件；

4.户口本原件及复印件；

5.过户费用支付凭证原件及复印件；

6.其他相关材料。

4.3过户时间及费用

甲方应在本合同签订之日起X个工作日内完成物业过户手续。过户费用由乙方承担。

第五条物业交付及条件

5.1物业交付时间

甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将物业交付给乙方。

5.2物业交付条件

1.物业权属清晰，无任何法律纠纷；

2.物业现状良好，不存在任何影响使用的故障；

3.物业内的家具、家电等物品已清理完毕；

4.物业的水、电、煤气等公共服务设施正常使用。

5.3交付后的物业责任

自物业交付之日起，乙方承担物业的一切管理和维护责任。

第六条合同的履行及违约责任

6.1转让方义务

甲方应按照本合同约定，履行转让物业的权利和义务，包括但不限于提供真实、完整的物业信息，协助乙方办理过户手续，按时交付物业等。

6.2受让方义务

乙方应按照本合同约定，履行受让物业的权利和义务，包括但不限于支付交易价格，协助甲方办理过户手续，按时接收物业等。

6.3违约责任

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市房地产调解委员会申请调解。调解不成的，依照下列第8.3条款解决。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止及失效

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止