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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁租赁合同解除与终止合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1租赁方

2.2承租方

3.租赁物

3.1租赁物描述

3.2租赁物权属

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3不得擅自改动

7.维修与保养

7.1租赁方责任

7.2承租方责任

8.租赁物损坏与赔偿

8.1损坏认定

8.2赔偿责任

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1适用法律

12.2法律变更

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方就二零二四年度商铺租赁事项签订的《二零二四年度商铺租赁合同》。

1.1.2“租赁方”指出租商铺的甲方。

1.1.3“承租方”指承租商铺的乙方。

1.1.4“租赁物”指甲方提供的位于[具体地址]的商铺。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期。

1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条款中的含义。

第二条合同双方

2.1租赁方

2.1.1名称：[甲方全称]

2.1.2地址：[甲方地址]

2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.2承租方

2.2.1名称：[乙方全称]

2.2.2地址：[乙方地址]

2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

第三条租赁物

3.1租赁物描述

3.1.1租赁物为位于[具体地址]的商铺，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，装修状况为[具体装修状况]。

3.1.2租赁物权属证明文件为[权属证明文件名称]，编号为[权属证明文件编号]。

3.2租赁物权属

3.2.1租赁物归甲方所有，乙方租赁期间享有使用权。

3.2.2甲方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁期限自[起始日期]起。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁期限至[终止日期]止。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同约定的租金为每月[金额]元，共计[月数]个月。

5.2支付方式

5.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户。

5.3逾期支付

5.3.1乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起向甲方支付每日[金额]元的滞纳金。

第六条租赁物使用

6.1使用范围

6.1.1乙方租赁商铺仅用于[具体用途]，不得用于其他用途。

6.2使用限制

6.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、装修。

6.2.2乙方不得擅自转租、转借或以任何方式让渡租赁物的使用权。

6.3不得擅自改动

6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何改动。

第七条维修与保养

7.1租赁方责任

7.1.1甲方负责租赁物在租赁期间的维修和保养。

7.2承租方责任

7.2.1乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好。

7.2.2乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

第八条租赁物损坏与赔偿

8.1损坏认定

8.1.1租赁物损坏的认定，应以租赁终止时，由双方共同委托的鉴定机构出具的报告为准。

8.1.2鉴定费用由责任方承担。

8.2赔偿责任

8.2.1因乙方使用不当或故意损坏租赁物，乙方应承担全部赔偿责任。

8.2.2乙方赔偿甲方损失后，租赁物归乙方所有。

第九条合同解除与终止

9.1解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

a.乙方未按约定支付租金；

b.乙方违反租赁物使用规定；

c.乙方未按约定进行维修保养；

d.乙方未按约定办理变更登记手续。

9.2解除程序

9.2.1甲方解除合同，应提前[具体天数]日书面通知乙方。

9.3