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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商铺租赁合同（含市场风险分担）最终修订

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.甲乙双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整周期

6.3调整程序

7.租金押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还程序

8.使用与维护

8.1商铺使用范围

8.2商铺维护责任

8.3商铺维修责任

9.市场风险分担

9.1市场风险定义

9.2风险分担方式

9.3风险分担比例

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确甲乙双方关于商铺租赁的权益和义务，保障双方的合法权益。

第二条甲乙双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：________

甲方地址：________

甲方法定代表人：________

联系电话：________

2.2乙方基本信息

乙方名称：________

乙方地址：________

乙方法定代表人：________

联系电话：________

第三条租赁商铺的基本情况

3.1商铺地址

商铺位于：________

3.2商铺面积

商铺面积为：________平方米。

3.3商铺结构

商铺为：________结构，共有________层。

3.4商铺设施

商铺内设施包括：________、________、________等。

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年____月____日起。

4.2租赁结束日期

本合同租赁期限至____年____月____日止。

4.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月人民币________元。

5.2租金支付方式

租金每月支付一次，于每月____日前支付。

5.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日________%收取滞纳金。

第六条租金调整

6.1调整依据

租金调整依据当地政府规定的租金调整标准。

6.2调整周期

租金调整周期为____年。

6.3调整程序

租金调整前，甲方应提前____个月书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。

第七条租金押金

7.1押金金额

本合同押金为人民币________元。

7.2押金退还条件

乙方在合同期满或解除合同后，如无违约行为，甲方应在____日内退还押金。

7.3押金退还程序

乙方在合同期满或解除合同后，向甲方提出退还押金申请，甲方核实无误后退还押金。

第八条使用与维护

8.1商铺使用范围

乙方仅限于在商铺内进行合法的商业经营活动，不得擅自改变商铺的用途。

8.2商铺维护责任

乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。

8.3商铺维修责任

商铺的维修责任如下：

1.商铺主体结构及公共区域的维修由甲方负责；

2.商铺内部设施的维修由乙方负责；

3.因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第九条市场风险分担

9.1市场风险定义

市场风险指因市场变化导致商铺租赁收入低于预期，或因不可抗力因素导致的损失。

9.2风险分担方式

双方共同承担市场风险，具体分担比例如下：

1.甲方承担____%；

2.乙方承担____%。

9.3风险分担比例

如市场风险发生，双方按上述比例分担损失。

第十条违约责任

10.1违约情形

1.乙方未按时支付租金；

2.乙方擅自改变商铺用途；

3.乙方未按约定进行商铺维护；

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