上海市奉贤区房屋及土地租赁合同5篇.docx

上海市奉贤区房屋及土地租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法使用权的房屋及土地承租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋及土地基本情况

1.房屋及土地位于上海市奉贤区，具体地址为：

2.房屋及土地面积为：平方米。

3.房屋及土地用途为：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋及土地返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金为人民币元/年。

2.乙方应在每年月日之前向甲方支付下一年的租金。

3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、房屋及土地使用要求

1.乙方在租赁期限内，应合理使用房屋及土地，不得擅自改变其用途或结构。

2.乙方如需对房屋及土地进行装修或改造，应征得甲方同意，并遵守相关法律法规的规定。

3.乙方在租赁期限内，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

1.乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方如违反本合同的约定，也应承担相应的违约责任。

六、合同解除与终止

1.乙方在租赁期限内，如需提前解除合同，应征得甲方同意，并承担相应的违约责任。

2.甲方在租赁期限内，如需提前解除合同，也应征得乙方同意，并承担相应的违约责任。

3.租赁期限届满，乙方应将房屋及土地返还给甲方，并恢复原状。如乙方未返还房屋及土地或未恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市奉贤区人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的部分。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并自愿遵守本合同的约定。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同编号：__________

出租人（以下简称甲方）：__________

承租人（以下简称乙方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋及土地出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋及土地事宜，达成以下协议：

第一条房屋及土地基本情况

甲方出租的房屋及土地位于上海市奉贤区，具体地址为：__________。该房屋及土地的建筑面积为______平方米，其中房屋面积为______平方米，土地面积为______平方米。

第二条租赁期限

该房屋及土地的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将房屋及土地归还给甲方，如需续租，乙方需在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

1.租金：该房屋及土地的租金为每年人民币______元（大写：______），乙方需在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付第一年的租金。

2.支付方式：乙方可以选择以下两种支付方式中的一种向甲方支付租金：

（1）银行转账：乙方需将租金转账至甲方指定的银行账户；

（2）支票：乙方需开具以甲方为抬头的租金支票，并将支票交付给甲方。

第四条押金及支付方式

乙方需在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。押金可以通过银行转账或支票的方式支付。

第五条房屋及土地维修与保养

1.维修与保养责任：在租赁期内，房屋及土地的维修与保养责任由乙方承担。乙方需负责房屋及土地的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。

2.维修与保养费用：维修与保养费用由乙方自行承担，但因甲方过错导致的维修与保养费用除外。

第六条房屋及土地返还

租赁期满后，乙方需将房屋及土地恢复原状，并返还给甲方。如需续租，乙方需在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方如未按