上海二手房标准买卖合同范本2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海二手房标准买卖合同范本2024版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权证号

1.3房屋性质

1.4房屋面积

1.5房屋楼层

1.6房屋朝向

1.7建成年份

1.8装修情况

2.买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋买卖价格

3.1房屋成交总价

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5付款方式及时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

6.房屋交付后的物业管理

6.1物业管理费

6.2维修基金

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3物业交割

9.4房屋交易税费

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3贷款相关文件

11.4其他相关文件

12.合同的签订日期

12.1双方签字日期

13.合同的签订地点

13.1合同签订地点

14.合同的副本

14.1出卖人副本

14.2买受人副本

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室

1.2房屋所有权证号：沪房权证字号

1.3房屋性质：存量住宅

1.4房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.5房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于第层

1.6房屋朝向：南向

1.7建成年份：年

1.8装修情况：中等装修

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：女

2.1.3身份证号码：X

2.1.4地址：上海市浦东新区路号

2.1.5联系电话：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：男

2.2.3身份证号码：X

2.2.4地址：上海市黄浦区路号

2.2.5联系电话：X

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）

3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）

3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.5付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人；贷款部分，买受人应自行办理，并将贷款金额支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用：买受人应承担过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

5.3保修期限：自房屋交付之日起算，共计年。

第六条房屋交付后的物业管理

6.1物业管理费：人民币元/月·平方米，按建筑面积计算。

6.2维修基金：买受人应按物业管理规定，缴纳维修基金，具体金额按物业管理规定执行。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按本合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。

7.2买受人违约责任：如买受人未能按本合同约定支付款项，应支付违约金，违约金为定金金额的20%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。

9.2家具家电归属：本