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万科2024新地城住宅销售独家代理合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3合同相关术语定义

第二条：独家代理权

2.1代理范围

2.2代理期限

2.3独家代理权行使

第三条：销售目标与销售策略

3.1销售目标

3.2销售策略

3.3销售业绩考核

第四条：代理费用及支付方式

4.1代理费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整及结算

第五条：销售价格及调整

5.1住宅销售价格

5.2价格调整机制

5.3价格变更通知

第六条：销售渠道与推广

6.1销售渠道

6.2推广活动

6.3销售资料提供

第七条：客户服务与售后保障

7.1客户咨询服务

7.2售后保障政策

7.3客户投诉处理

第八条：合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的事宜

第九条：违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.2赔偿责任

9.3违约纠纷解决方式

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

10.3争议解决期间的业务执行

第十一条：合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除条件及程序

第十二条：保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务及期限

12.3违反保密条款的后果

第十三条：法律法规与不可抗力

13.1遵守法律法规

13.2不可抗力事件

13.3不可抗力事件的应对措施

第十四条：其他条款

14.1合同的完整性与独立性

14.2通知与送达

14.3合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3合同相关术语定义

（1）新地城住宅项目：指甲方位于市区街道的新地城住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业配套、公共设施等。

（2）独家代理权：指乙方在合同有效期内，享有对新地城住宅项目的独家销售代理权，甲方不得授权其他第三方进行销售。

（3）代理费用：指乙方为甲方提供销售代理服务，按照约定的费用标准向甲方支付的费用。

第二条：独家代理权

2.1代理范围

乙方作为新地城住宅项目的独家代理，有权在合同约定区域内进行住宅项目的销售推广、客户接待、签约等业务。

2.2代理期限

本合同代理期限为自合同生效之日起至2024年12月31日止。

2.3独家代理权行使

乙方应按照甲方的销售策略和市场定位，积极开展销售活动，确保项目销售的顺利进行。

第三条：销售目标与销售策略

3.1销售目标

双方共同确定的新地城住宅项目的销售目标为套，销售总额为目标金额。

3.2销售策略

乙方根据市场调研和甲方要求，制定具体的销售策略，包括价格策略、推广策略、销售渠道等。

3.3销售业绩考核

双方按照约定的时间节点，对乙方的销售业绩进行考核，确保销售目标的实现。

第四条：代理费用及支付方式

4.1代理费用标准

乙方向甲方支付的代理费用为销售总额的%。

4.2费用支付方式

代理费用每季度支付一次，支付时间为季度结束后15日内。

4.3费用调整及结算

如因市场环境等因素，双方可协商调整代理费用标准。费用结算按双方约定的时间进行。

第五条：销售价格及调整

5.1住宅销售价格

新地城住宅项目的销售价格由甲方根据市场情况制定，并向乙方公布。

5.2价格调整机制

甲方如有价格调整，应提前通知乙方，并说明调整原因。

5.3价格变更通知

甲方如需变更销售价格，应提前15天书面通知乙方。

第六条：销售渠道与推广

6.1销售渠道

乙方应充分利用自身的销售渠道，包括线上和线下渠道，进行新地城住宅项目的销售推广。

6.2推广活动

乙方负责组织策划各类推广活动，扩大新地城住宅项目的知名度和影响力。

6.3销售资料提供

甲方应向乙方提供新地城住宅项目的相关销售资料，包括项目介绍、户型资料、价格表等。

第八条：合同的变更与终止

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前30天书面通知对方，并说明变更原因及内容。经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。

8.2合同终止条件

本合同代理期限届满，或双方协商一致提前终止合同。

8.3合同终止后的事宜

合同终止后，乙方应将所有与新地城住宅项目相关的销售资料、客户信息等交还甲方，并协助甲方处理与客户的后续事宜。

第九条：违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.2赔偿责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的%。

9.3违约纠纷解决方式

如一方违约，双方可先协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的