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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房自助交易全流程指导协议版B版

本合同目录一览

1.房源信息与真实性确认

1.1房源基本信息

1.2房源权属证明

1.3房源实地查看

2.交易双方信息确认

2.1卖家信息确认

2.2买家信息确认

3.交易流程及时间表

3.1签署合同前流程

3.2签署合同后流程

3.3交易时间表

4.交易资金管理

4.1定金支付

4.2首付款支付

4.3贷款办理

4.4尾款支付

5.房屋过户与产权转移

5.1办理过户手续

5.2产权转移登记

5.3拿到新不动产权证

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.2房屋验收

6.3物业交割

7.交易相关费用

7.1交易税费

7.2中介费

7.3其他费用

8.违约责任与赔偿

8.1卖家违约

8.2买家违约

8.3违约赔偿标准

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄密责任

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

12.3不可抗力应对措施

13.法律适用与争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条房源信息与真实性确认

1.1房源基本信息

（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号；

（2）房屋面积：_______平方米；

（3）房屋户型：_______室_______厅_______卫；

（4）建筑结构：_______；

（5）建造年代：_______年；

（6）土地使用权类型：_______；

（7）土地使用权终止日期：_______年；

（8）房屋所有权证号：_______；

（9）预告登记号：_______；

（10）其他特殊情况：_______。

1.2房源权属证明

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）预告登记证明；

（4）房屋共有权人同意出售证明；

（5）其他必要的权属证明文件。

1.3房源实地查看

乙方有权在合同约定的时间内，对甲方提供的房源进行实地查看。查看期间，甲方应配合乙方，提供便利条件。乙方查看后，应在查看结束后两个工作日内，向甲方提出书面查看意见。

第二条交易双方信息确认

2.1卖家信息确认

（1）甲方身份证复印件；

（2）甲方户籍所在地证明；

（3）甲方婚姻状况证明；

（4）甲方名下房产清单；

（5）其他必要的个人信息。

2.2买家信息确认

（1）乙方身份证复印件；

（2）乙方户籍所在地证明；

（3）乙方婚姻状况证明；

（4）乙方名下房产清单；

（5）其他必要的个人信息。

第三条交易流程及时间表

3.1签署合同前流程

（1）双方就房源、价格、付款方式等事项进行协商，达成一致意见；

（2）乙方支付定金（如约定）；

（3）甲方提供完整的房源权属证明文件；

（4）双方签署《二手房买卖合同》。

3.2签署合同后流程

（1）乙方办理贷款手续（如需贷款）；

（2）双方共同办理房屋过户手续；

（3）房屋过户手续办理完成后，甲方将房屋交付给乙方；

（4）乙方支付首付款及尾款。

3.3交易时间表

（1）合同签署：_______年_______月_______日前；

（2）办理贷款：_______年_______月_______日前；

（3）办理过户手续：_______年_______月_______日前；

（4）房屋交付：_______年_______月_______日前；

（5）支付首付款及尾款：_______年_______月_______日前。

第四条交易资金管理

4.1定金支付

乙方在签署合同后三个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买甲方房源的诚意金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定，办理贷款及过户手续。