二手房直接交易协议范本2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房直接交易协议范本2024版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋现状

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号

2.3买方联系方式

2.4买方购买目的

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号

3.3卖方联系方式

3.4卖方出售原因

4.房屋交易价格

4.1房屋成交价格

4.2定金金额及支付时间

4.3房屋尾款及支付时间

4.4付款方式

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋过户时间

5.4房屋过户费用承担

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修责任

6.3维修费用承担

7.交易手续及费用

7.1交易手续办理

7.2交易费用承担

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.双方声明及承诺

11.1买方声明及承诺

11.2卖方声明及承诺

12.其他事项

12.1房屋保险

12.2房屋租赁

12.3附属设施设备

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋户型图

13.3房屋现状照片

13.4买方身份证明复印件

13.5卖方身份证明复印件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：市区路号房，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。

1.5房屋现状：房屋现处于正常使用状态，设施设备齐全，房屋结构完好，无明显瑕疵。

第二条买方信息

2.1买方姓名：买方的姓名应与身份证上的姓名一致。

2.2买方身份证号：买方的身份证号码应与身份证上的号码一致。

2.3买方联系方式：买方的联系电话为。

2.4买方购买目的：买方购买该房屋的目的应合法合规，如自住、投资等。

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：卖方的姓名应与身份证上的姓名一致。

3.2卖方身份证号：卖方的身份证号码应与身份证上的号码一致。

3.3卖方联系方式：卖方的联系电话为。

3.4卖方出售原因：卖方出售房屋的原因应真实合法，如置换、搬家等。

第四条房屋交易价格

4.1房屋成交价格：双方确认该房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

4.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买该房屋的定金。

4.3

房屋尾款及支付时间：买方应在房屋过户完成后七个工作日内向卖方支付房屋尾款人民币元整（大写：人民币元整）。

4.4付款方式：买方可以通过银行转账、现金等方式向卖方支付房款。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为年月日。

5.3房屋过户时间：双方约定房屋过户时间为年月日。

5.4房屋过户费用承担：双方约定房屋过户所产生的费用由买方承担，具体费用双方可协商解决。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。

6.2房屋维修责任：在房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修，维修费用由卖方承担。

6.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担，非质量问题导致的维修费用由买方承担。

第八条违约责任

8.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式由双方另行约定。

8.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式由双方另行约定。

第九条争议解决方式

9.1

协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均可通过法律途径解决争议。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或