二手房分期购销协议范本2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房分期购销协议范本2024年版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

3.销售方信息

3.1销售方名称

3.2销售方地址

3.3销售方联系方式

4.购房款项及支付方式

4.1购房总金额

4.2首付款金额

4.3贷款金额

4.4支付方式

4.4.1首付款支付方式

4.4.2贷款支付方式

5.分期购销协议的履行

5.1购房者需按照约定的时间和金额支付首付款

5.2销售方在收到首付款后，将房屋钥匙交付给购房者

5.3购房者需按照约定的时间和金额偿还贷款

5.4销售方在收到全部购房款项后，将房屋所有权证交付给购房者

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任

7.1购房者违约的责任

7.2销售方违约的责任

8.争议解决方式

8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同的变更和解除应书面协议，经双方认可

10.其他约定

10.1双方对合同内容的保密约定

10.2双方对房屋交付和使用过程中的约定

10.3双方对房屋维修和保养的约定

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2购房者身份证复印件

11.3销售方营业执照复印件

11.4贷款合同复印件

12.签字盖章页

12.1购房者签字（或盖章）

12.2销售方签字（或盖章）

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号院号楼单元X号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋类型：住宅，房屋结构、户型、楼层等具体信息以房屋所有权证记载为准。

1.4房屋所有权证号：X号，该房屋所有权证由中华人民共和国X部门颁发。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号：X

2.3购房者联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。

第三条销售方信息

3.1销售方名称：X房地产开发有限公司

3.2销售方地址：北京市海淀区X路号院号楼

3.3销售方联系方式：电话号码为X，电子邮件为X。

第四条购房款项及支付方式

4.1购房总金额：人民币X元（大写：X元整），具体金额以销售方出具的购房发票为准。

4.2首付款金额：人民币X元（大写：X元整），首付款的比例为%，具体金额以销售方出具的购房发票为准。

4.3贷款金额：人民币X元（大写：X元整），贷款的比例为%，具体金额以销售方出具的购房发票为准。

4.4支付方式：

4.4.1首付款支付方式：购房者应于本合同签订之日起X日内，将首付款支付至销售方指定的银行账户，支付时须注明款项用途为“购房首付款”。

4.4.2贷款支付方式：购房者应按照贷款银行的要求和约定，将贷款金额支付至销售方指定的银行账户，支付时须注明款项用途为“购房贷款”。

第五条分期购销协议的履行

5.1购房者需按照本合同约定的时间和金额支付首付款。首付款支付完成后，销售方将房屋钥匙交付给购房者。

5.2购房者需按照本合同约定的时间和金额偿还贷款。贷款偿还完成后，销售方将房屋所有权证交付给购房者。

5.3本合同项下的房屋交付及所有权转移，以购房者取得房屋所有权证为条件。销售方应在购房者取得房屋所有权证后X日内，将房屋交付给购房者。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件：

（1）购房者应向销售方提出书面变更申请，并说明变更理由及变更内容；

（2）销售方在接到购房者书面变更申请后，同意变更的，应与购房者签订书面变更协议，并注明变更事项；

（3）合同变更应符合相关法律法规的规定。

6.2合同解除的条件：

（1）购房者应向销售方提出书面解除申请，并说明解除理由；

（2）销售方在接到购房者书面解除申请后，同意解除的，应与购房者签订书面解除协议，并注明解除事项；

（3）合同解除应符合相关法律法规的规定。

第八条违约责任

8.1购房者违约的责任：

（1）购房者未按照本合同约定的时间和金额支付首付款的，应按照逾期支付金额的万分