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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2024规范版二手房交易协议范本版B版

本合同目录一览

1.二手房交易概述

1.1房屋基本信息

1.2交易双方基本信息

1.3交易方式及价格

2.房屋交付及过户

2.1交付时间及条件

2.2过户流程及时间

2.3交付与过户费用承担

3.房款支付及退还

3.1房款支付方式及时间

3.2定金及购房款的退还条件

3.3违约金计算方式

4.房屋维修与保养

4.1房屋现状及保修责任

4.2维修保养费用承担

4.3维修保养的履行期限

5.交易双方的义务与责任

5.1卖方义务

5.2买方义务

5.3第三方义务

6.违约责任及争议解决

6.1违约行为及责任

6.2争议解决方式

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

8.合同的生效、解除及失效

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同失效条件

9.附加条款

9.1房屋共有情况说明

9.2交易过程中的其他事项

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3房屋现状照片

11.其他约定

11.1交易过程中的费用承担

11.2双方约定的其他事项

12.合同签署日期及地点

13.合同正本及副本份数

14.合同双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易概述

1.1房屋基本信息

本合同涉及的房屋坐落于（省/市/区）(街道名称)（小区名称）（栋/座）层/室，房屋所有权证号：（所有权证号），房屋建筑结构为（结构类型），建筑面积为（平方米），房屋用途为（住宅/商业/办公等），房屋所有权人为（卖方姓名）。

1.2交易双方基本信息

本合同双方当事人如下：

1.3交易方式及价格

双方同意按照本合同约定的价格和方式进行交易。房屋交易总价为人民币（大写）：（元整）（小写）：（万元），其中包含房价款（万元）、装修款（万元）、家具家电款（万元）等。

第二条房屋交付及过户

2.1交付时间及条件

甲方应在本合同签订后（）个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：

（1）房屋所有权证等相关权属证书齐全；

（2）房屋内的装修、家具、家电等设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内的所有欠费已结清；

（4）房屋已按照约定进行清洁和整理。

2.2过户流程及时间

双方应在本合同签订后（）个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：

（1）到不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记；

（2）按照约定时间提交相关资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等；

（3）按照约定时间缴纳税费、登记费等相关费用。

2.3交付与过户费用承担

（1）房屋交付时，甲方应承担的费用包括但不限于清洁费、整理费等；

（2）房屋过户时，双方应承担的费用包括但不限于税费、登记费、印花税等；

（3）其他双方约定由甲方或乙方承担的费用。

第三条房款支付及退还

3.1房款支付方式及时间

（1）本合同签订后（）个工作日内，支付人民币（大写）：（元整）（小写）：（万元）作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；

（2）自房屋交付之日起（）个工作日内，支付剩余房款（大写）：（元整）（小写）：（万元）；

（3）乙方应按照甲方提供的付款账号支付房款。

3.2定金及购房款的退还条件

（1）甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求退还定金及购房款；

（2）甲方未按照本合同约定履行过户手续，乙方有权要求退还定金及购房款；

（3）双方协商一致同意退还定金及购房款。

3.3违约金计算方式

任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的（）%。

第四条房屋维修与保养

4.1房屋现状及保修责任

（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常；

（3）房屋未涉及任何法律纠纷，不存在任何欠费。

在房屋交付后，甲方应对房屋进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限为（）年。在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

4.2维修保养费用承担

（1）在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修保养费用由甲方承担；

（2）在保修期限外，因房屋正常使用导致的维修保养费用由乙方承担；

（3）双方另有约定的除外。

4.3维修保养的履行期限

甲方应在接到乙方维修保养请求后（）个工作日内，履行维修保养义务。如甲方未按约定履