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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易定金合同指南版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3定金

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条：交易金额及支付方式

3.1交易金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：定金退还及扣除

4.1定金退还条件

4.2定金扣除原因

4.3定金退还时间

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业费结算

第十一条：法律法规

11.1适用法律法规

11.2法律法规冲突解决

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3其他重要文件

第十三条：合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

第十四条：合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。

1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并支付交易金额的当事人。

1.3定金：指买受人为了保证交易履行，按照约定向出卖人支付的一定金额。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋所有权：出卖人应提供合法的房屋所有权证明，确保房屋所有权清晰无争议。

第三条：交易金额及支付方式

3.1交易金额：双方约定的房屋交易总金额，包括房款和其他费用。

3.2支付方式：买受人可以选择现金、转账等方式支付交易金额。

3.3支付时间：买受人应按照约定时间支付交易金额，具体时间由双方协商确定。

第四条：定金退还及扣除

4.1定金退还条件：买受人履行合同约定，完成房屋购买的，出卖人应在过户完成后退还定金。

4.2定金扣除原因：买受人未履行合同约定，导致交易的，出卖人可以扣除定金作为违约赔偿。

4.3定金退还时间：出卖人在过户完成后七个工作日内退还定金。

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：双方约定的房屋交付时间，买受人自交付之日起享有房屋使用权。

5.2过户时间：双方约定的房屋过户时间，买受人应在此期间内完成过户手续。

5.3过户费用：过户过程中产生的费用由买受人承担，具体费用双方协商确定。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致。

6.2

解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任：出卖人未履行合同约定，导致交易的，应承担违约责任，包括返还已收取的款项，并支付违约金。

7.2买受人违约责任：买受人未履行合同约定，导致交易的，应承担违约责任，包括返还已收取的款项，并支付违约金。

（因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已包含合同的主要内容。如有需要，请根据实际情况自行补充相关条款。）

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，双方可向相关机构申请调解。

8.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，合同终止。

9.3解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同。

第十条：其他约定

10.1户口迁移：买受人应按照约定时间完成户口迁移手续。

10.2家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具、家电按照约定归属买受人。

10.3物业费结算：出卖人应向买受人说明物业费的结算情况，并将相关费用支付给买受人。

第十一条：法律法规

11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

11.2法律法规冲突解决：如法律法规之间存在冲突，应以冲突解决后适用的法律法规为准。

第