2024物业管理公司物业设施设备维护聘用合同范本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024物业管理公司物业设施设备维护聘用合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.2术语和定义

2.物业管理范围和责任

2.1物业管理服务内容

2.2设施设备维护责任

3.合同期限和续约

3.1合同期限

3.2续约条款

4.服务费用和支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式和时间

5.工作时间和休假

5.1工作时间安排

5.2休假和年假

6.设施设备维护计划

6.1设施设备维护计划内容

6.2设施设备维护计划制定和执行

7.质量控制和验收

7.1质量控制标准

7.2验收程序和标准

8.安全和风险管理

8.1安全责任和措施

8.2风险管理措施

9.保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密义务和责任

10.违约责任

10.1违约行为的定义

10.2违约责任承担

11.解除合同

11.1解除合同的条件

11.2解除合同的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同附件和补充协议

13.1合同附件的定义

13.2补充协议的制定和效力

14.其他条款

14.1合同生效和终止

14.2合同语言的适用

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.1.1本合同中，“甲方”指物业管理公司，负责物业的管理和维护。

1.1.2本合同中，“乙方”指聘用从事物业设施设备维护的个人或单位。

1.2术语和定义

1.2.1“物业”指甲方管理的所有建筑物及其附属设施。

1.2.2“设施设备”指物业内的各类设备，包括但不限于电梯、空调、消防系统等。

1.2.3“维护”指对设施设备进行日常保养、维修和更换零部件等。

2.物业管理范围和责任

2.1物业管理服务内容

2.1.1乙方负责物业内设施设备的日常保养和维修。

2.1.2乙方负责对设施设备进行定期检查，确保其正常运行。

2.2设施设备维护责任

2.2.1乙方应按照甲方提供的设施设备维护计划执行维护工作。

2.2.2乙方应确保维护工作符合国家相关标准和规范。

3.合同期限和续约

3.1合同期限

3.1.1本合同期限为一年，自双方签字之日起生效。

3.1.2合同期满后，如无违约行为，可自动续约。

3.2续约条款

3.2.1双方可协商确定续约期限和条件。

3.2.2续约期限不得超过原合同期限。

4.服务费用和支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1乙方应按照甲方提供的收费标准收取服务费用。

4.1.2服务费用包括但不限于保养费、维修费和更换零部件费。

4.2支付方式和时间

4.2.1乙方应在每月固定时间向甲方提交服务费用清单。

4.2.2甲方应在收到清单后的十个工作日内支付相应费用。

5.工作时间和休假

5.1工作时间安排

5.1.1乙方应在甲方规定的工作时间内完成维护工作。

5.1.2乙方应确保在紧急情况下能够及时响应。

5.2休假和年假

5.2.1乙方享有国家法定节假日和休息日。

5.2.2乙方每年享有带薪年假，具体天数由双方协商确定。

6.设施设备维护计划

6.1设施设备维护计划内容

6.1.1乙方应根据甲方提供的设施设备维护计划进行维护工作。

6.1.2维护计划应包括设施设备的检查、保养、维修和更换零部件等内容。

6.2设施设备维护计划制定和执行

6.2.1甲方应定期与乙方协商制定设施设备维护计划。

6.2.2乙方应严格按照维护计划执行，并及时向甲方汇报工作进展。

8.安全和风险管理

8.1安全责任和措施

8.1.1乙方在进行设施设备维护工作时，必须遵守国家有关安全操作规程。

8.1.2乙方应配备必要的安全防护用品，如安全帽、防护眼镜、手套等。

8.1.3乙方应定期进行安全培训，提高员工的安全意识和操作技能。

8.2风险管理措施

8.2.1乙方应识别可能存在的风险，并制定相应的预防措施。

8.2.2乙方应在维护现场设置警示标志，提醒他人注意安全。

8.2.3乙方应建立事故报告和处理机制，及时处理突发事件。

9.保密条款

9.1保密信息的定义

9.1.1本合同中的保密信息包括但不限于甲方物业的运营数据、客户信息等。

9.1.2乙方不得向任何第三方泄露或使用保密信息。

9.2保密义务和责任

9.2.1乙方在合同有效期内及合同终止后，均应遵守保密义务。

9.2.2乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

10.违