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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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不动产交易协议模板2024年正式版版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1不动产的定义

1.2买方的定义

1.3卖方的定义

1.4交易价格的定义

1.5交付日期的定义

第二条房屋基本情况

2.1房屋的地址

2.2房屋的面积

2.3房屋的现状

2.4房屋的所有权证明

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格的确定

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付与过户

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3过户流程

第五条权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的时效

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条合同的生效

9.1合同生效的条件

9.2合同生效的时间

第十条合同的附件

10.1附件一：房屋所有权证明

10.2附件二：交易价格支付明细

第十一条通知与送达

11.1通知的方式

11.2送达的时间

第十二条法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1不动产的定义

本合同所指的不动产是指位于【不动产地址】的房产，包括房屋及其附属设施和土地。

1.2买方的定义

1.3卖方的定义

1.4交易价格的定义

交易价格是指买方应支付给卖方的不动产购买价格，具体金额为人民币【交易价格】。

1.5交付日期的定义

交付日期是指卖方将不动产交付给买方的日期，即本合同约定的【交付日期】。

第二条房屋基本情况

2.1房屋的地址

房屋的地址为【房屋地址】，该地址应与不动产的地理位置相符。

2.2房屋的面积

房屋的建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，土地使用面积为【土地使用面积】平方米。

2.3房屋的现状

房屋的现状包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，具体描述见附件一。

2.4房屋的所有权证明

房屋的所有权证明为【房屋所有权证明文件名称】，该文件已提交买方审查。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格的确定

交易价格为人民币【交易价格】。买方应按照本合同约定的支付方式和时间支付交易价格。

3.2支付方式

买方应通过银行转账的方式向卖方支付交易价格。支付账号和户名为：【支付账号】和【支付户名】。

3.3支付时间

买方应在本合同签订后的【支付时间】内，将交易价格支付完毕。

第四条交付与过户

4.1交付日期

卖方应在本合同约定的【交付日期】前，将房屋及相关土地交付给买方。

4.2交付条件

1）房屋所有权转移至买方名下；

2）房屋现状与本合同约定的现状一致；

3）房屋的设施设备正常运行。

4.3过户流程

1）双方到不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记；

2）不动产登记部门审核并通过转移登记申请；

3）买方取得房屋所有权证书。

第五条权利与义务

5.1卖方的权利与义务

卖方应保证房屋的实际状况与本合同约定的状况相符，并按照约定时间交付房屋。

5.2买方的权利与义务

买方应按照约定时间支付交易价格，并按照约定时间接受房屋交付。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】给买方。

6.2买方违约责任

买方未按照本合同约定时间支付交易价格的，应支付违约金【违约金金额】给卖方。

第七条争议解决

7.1争议解决的方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。

7.2争议解决的时效

双方应在本合同签订后的【时效期限】内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

任何一方如需变更本合同约定的内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

8.2合同解除的条件

1）卖方未按照本合同约定时间交付房屋；

2）买方未按照本合同约定时间支付交易价格；

3）一方明确表示不履行合同主要义务；

4）因不可抗力导致合同无法履行。

第九条合同的生效

9.1合同生效的条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效的时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起【生效时间】内有效。