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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024通用范本生物医药研发中心场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁物维护及维修责任

4.1出租方责任

4.2承租方责任

5.装修及改造

5.1装修要求

5.2装修费用

5.3装修验收

6.使用及禁止事项

6.1使用范围

6.2禁止事项

7.水电费及物业管理费

7.1水电费缴纳

7.2物业管理费缴纳

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物装修方案

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同变更及补充

13.1变更方式

13.2补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：________________________

1.1.2出租方地址：________________________

1.1.3出租方法定代表人：___________________

1.1.4出租方联系电话：_____________________

1.1.5出租方开户银行：_____________________

1.1.6出租方银行账号：_____________________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：________________________

1.2.2承租方地址：________________________

1.2.3承租方法定代表人：___________________

1.2.4承租方联系电话：_____________________

1.2.5承租方开户银行：_____________________

1.2.6承租方银行账号：_____________________

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称：生物医药研发中心场地

2.2租赁物位置：________________________

2.3租赁物面积：________________________平方米

2.4租赁物用途：生物医药研发、生产、办公

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租金计算方式：按月租金____元/平方米计算，共计____元/月。

3.3租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

3.4租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后每三年根据市场行情及物价上涨情况进行一次调整。

4.租赁物维护及维修责任

4.1出租方责任：负责租赁物的整体维护，确保租赁物在租赁期间符合安全、卫生、消防等标准。

4.2承租方责任：负责租赁物内部设施的正常使用，不得擅自改动租赁物结构，如需改动需经出租方同意。

5.装修及改造

5.1装修要求：租赁物内部装修应符合生物医药研发、生产、办公等用途，不得影响租赁物的整体结构和使用功能。

5.2装修费用：装修费用由承租方承担，装修方案需经出租方同意后方可实施。

5.3

装修验收：装修完成后，双方应共同进行验收，验收合格后方可投入使用。

6.使用及禁止事项

6.1使用范围：承租方可在租赁物内进行生物医药研发、生产、办公等活动。

（1）非法生产、加工、储存危险品；

（2）违法经营；

（3）擅自改动租赁物结构；

（4）损害租赁物设施；

（5）其他违反法律法规的行为。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2如承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

8.1.3如承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或安全隐患，承租方应负责修复或赔偿。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应