个人房产出售与购买具体合同（2024年修订）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人房产出售与购买具体合同（2024年修订）版B版

本合同目录一览

1.房产出售与购买双方的基本信息

1.1出售方基本信息

1.2购买方基本信息

2.房产概述

2.1房产基本信息

2.2房产现状

2.3房产产权及土地使用权情况

3.房产交易价格与支付方式

3.1房产交易价格

3.2支付方式及支付时间表

4.房产交付与过户

4.1房产交付时间及条件

4.2房产过户手续及费用

5.房产交易税费承担

5.1税费种类及标准

5.2税费承担方式

6.房产交易双方的义务与责任

6.1出售方的义务与责任

6.2购买方的义务与责任

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.违约责任

9.1出售方违约责任

9.2购买方违约责任

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款的后果

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1房产交付后的事宜

13.2房产维修责任

13.3房产保险

14.合同附件

14.1房产证复印件

14.2土地使用权证复印件

14.3房产交易涉及的税费清单

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房产出售与购买双方的基本信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方姓名：某某某

1.1.2出售方身份证号码：

1.1.3出售方联系方式：电话：X，邮箱：X

1.1.4出售方地址：省市区路号

1.2购买方基本信息

1.2.1购买方姓名：某某某

1.2.2购买方身份证号码：

1.2.3购买方联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2.4购买方地址：省市区路号

第二条房产概述

2.1房产基本信息

2.1.1房产名称：某某房产

2.1.2房产地址：省市区路号

2.1.3房产面积：平方米

2.1.4房产户型：室厅卫

2.1.5房产建造年份：年

2.1.6房产所有权性质：私有

2.2房产现状

2.2.1房产现状描述：房产目前处于空置状态，设施齐全，可直接入住。

2.2.2房产现状照片：附件中附有房产现状照片。

2.3房产产权及土地使用权情况

2.3.1房产产权人：某某某

2.3.2土地使用权人：某某某

2.3.3房产产权期限：至年月日止

2.3.4土地使用权期限：至年月日止

第三条房产交易价格与支付方式

3.1房产交易价格

3.1.1房产交易总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2支付方式及支付时间表

3.2.1支付方式：购买方采取银行转账方式支付房价款。

3.2.2支付时间表：

a)签订合同当日，购买方支付人民币叁万元整作为定金。

b)房产过户手续办理完毕后，购买方支付剩余房款。

第四条房产交付与过户

4.1房产交付时间及条件

4.1.1房产交付时间：自本合同签订之日起日内，出售方将房产交付给购买方。

4.1.2房产交付条件：房产现状保持本合同第二条所述现状，且房产所有权、土地使用权转移登记手续办理完毕。

4.2房产过户手续及费用

4.2.1房产过户手续：购买方应自本合同签订之日起日内，办理房产所有权、土地使用权转移登记手续。

4.2.2房产过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由购买方承担。具体费用按照相关政府规定支付。

第五条房产交易税费承担

5.1税费种类及标准

5.1.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.1.2税费标准：按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定执行。

5.2税费承担方式

5.2.1

税费承担：购买方承担本合同项下房产交易过程中产生的所有税费。

第六条房产交易双方的义务与责任

6.1出售方的义务与责任

6.1.1出售方应保证房产的真实性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

6.1.2出售方应配合购买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

6.1.3出售方应在房产交付时，将房产现状保持本合同第二条所述现状。

6.2购买方的义务与责任

6.2.1购买方应按照本合同约定支付房款，并承担房产交易过程中产生的税费。

6.2.2购买方应自本合同