不动产抵押交易合同书2024版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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不动产抵押交易合同书2024版一

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1抵押人信息

1.2抵押权人信息

1.3交易对方信息

第二条不动产抵押物描述

2.1抵押物位置

2.2抵押物面积

2.3抵押物权属证明

第三条抵押范围与价值

3.1抵押物权利范围

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物价值变动调整

第四条抵押权设立

4.1抵押登记机构

4.2抵押登记费用

4.3抵押权设立时间

第五条抵押期间

5.1抵押期限

5.2抵押期间权利与义务

5.3抵押物使用限制

第六条债务履行

6.1债务金额与期限

6.2债务偿还方式

6.3债务违约处理

第七条抵押物处置

7.1抵押物处分条件

7.2抵押物处分程序

7.3抵押物处分收益分配

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼或仲裁费用

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效后的处理

第十一条合同的保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务与期限

11.3违反保密条款的后果

第十二条合同的转让

12.1合同转让条件

12.2合同转让程序

12.3转让后的合同主体义务

第十三条法律法规适用

13.1适用法律法规

13.2法律法规变动影响

13.3合同与法律法规冲突的处理

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修改与补充的程序

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1抵押人信息

抵押人全称：X公司

注册地址：省市区路号

法人代表：X

联系人：X

联系电话：X

1.2抵押权人信息

抵押权人全称：X银行

注册地址：省市区路号

法人代表：X

联系人：X

联系电话：X

1.3交易对方信息

交易对方全称：X公司

注册地址：省市区路号

法人代表：X

联系人：X

联系电话：X

第二条不动产抵押物描述

2.1抵押物位置

抵押物位于省市区路号，具体位置详见附件一。

2.2抵押物面积

抵押物面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3抵押物权属证明

抵押物权属证明为房产证，证号：。

第三条抵押范围与价值

3.1抵押物权利范围

抵押物权利范围包括房屋及其附属设施。

3.2抵押物价值评估

抵押物价值为万元，评估机构为X评估有限公司。

3.3抵押物价值变动调整

抵押期间，如抵押物价值发生变动，双方应及时进行价值调整。

第四条抵押权设立

4.1抵押登记机构

抵押登记机构为X不动产登记中心。

4.2抵押登记费用

抵押登记费用由抵押人承担，费用标准按登记机构规定执行。

4.3抵押权设立时间

抵押权设立时间为合同签订之日起七个工作日内。

第五条抵押期间

5.1抵押期限

抵押期限为债务履行期限加两年，自抵押登记之日起计算。

5.2抵押期间权利与义务

抵押人在抵押期间享有对该不动产的占有、使用和收益权，但不得转让或设定其他抵押权。

抵押权人在抵押期间享有对该不动产的抵押权，有权依法优先受偿。

5.3抵押物使用限制

抵押人在抵押期间应合理使用抵押物，不得擅自改变用途，不得损坏或擅自处置抵押物。

第六条债务履行

6.1债务金额与期限

债务金额为万元，债务期限为自债务发生之日起至债务履行完毕之日止。

6.2债务偿还方式

债务人应按约定的还款计划和还款方式偿还债务。

6.3债务违约处理

如债务人违约，抵押权人有权采取法律允许的措施追究债务人的违约责任，并优先受偿。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

合同变更不得影响合同的合法性和抵押权的有效性。

8.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

1)债务人提前偿还全部债务；

2)债务人违约严重，抵押权人依法解除合同；

3)法律法规规定的其他解除条件。

8.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除应书面通知对方，并由双方签字或盖章确认。

合同变更或解除后，原合同继续有效，但仅限于变更或解除部分。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

合同争议应通过友好协商解决；

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为合