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不动产买卖正式合约(2024版)
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3不动产描述
第二条合同标的
2.1不动产范围
2.2土地使用权
2.3房屋所有权
第三条合同价格
3.1总价款
3.2付款方式
3.3付款时间
第四条交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户费用
第五条权利义务
5.1出卖人义务
5.2买受人义务
5.3权利转移
第六条合同的变更和解除
6.1变更条件
6.2解除条件
6.3变更和解除的程序
第七条违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
7.3违约赔偿
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2诉讼管辖
第九条合同的生效、终止和解除
9.1生效条件
9.2终止条件
9.3解除条件
第十条附加条款
10.1特别约定
10.2附件
第十一条合同的签署与保管
11.1签署日期
11.2签署地点
11.3合同副本
第十二条法律法规
12.1适用法律
12.2法规冲突
第十三条其他约定
13.1双方商定的事项
13.2不影响合同的其他事项
第十四条合同的修订历史
14.1修订日期
14.2修订内容
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指依法有权出售合同约定的不动产的当事人，即本合同的甲方。
1.2买受人
买受人是指依法有权购买合同约定的不动产的当事人，即本合同的乙方。
1.3不动产描述
本合同约定的不动产是指位于【不动产地址】的【房屋面积】平方米的住宅楼，土地使用权面积为【土地面积】平方米，土地使用权证号为【土地使用权证号】。
第二条合同标的
2.1不动产范围
本合同的标的为上述的不动产，包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施以及土地使用权。
2.2土地使用权
出卖人保证对其提供的土地使用权享有合法权利，并办理土地使用权过户至买受人名下。
2.3房屋所有权
出卖人保证对其提供的房屋享有合法的所有权，并办理房屋所有权过户至买受人名下。
第三条合同价格
3.1总价款
本合同约定的不动产总价款为人民币【总价款金额】（大写：【总价款金额】元整）。
3.2付款方式
买受人按下述第3.3条约定的时间，以现金、转账等方式将价款支付给出卖人。
3.3付款时间
买受人应于【付款时间】前，将总价款支付完毕。
第四条交付及过户
4.1交付时间
出卖人应在本合同签订后【交付时间】内，将不动产交付给买受人。
4.2交付条件
不动产的交付应以不动产所有权过户至买受人名下为条件。
4.3过户手续
出卖人与买受人应共同到不动产登记机构办理过户手续，并承担相应的过户费用。
4.4过户费用
过户费用包括但不限于税费、登记费等，由【过户费用承担方】承担。
第五条权利义务
5.1出卖人义务
出卖人应保证对其提供的不动产享有合法权利，并按照约定时间、条件交付不动产；应协助买受人办理过户手续，并承担相关费用。
5.2买受人义务
买受人应按照约定时间支付价款；应协助出卖人办理过户手续，并承担相关费用。
5.3权利转移
自不动产过户至买受人名下之日起，不动产的所有权归买受人所有。
第六条合同的变更和解除
6.1变更条件
任何一方均可在本合同签订后【变更通知时间】内，向对方提出书面变更请求。
6.2解除条件
合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3变更和解除的程序
合同的变更或解除应按照双方协商的结果进行，并报不动产登记机构备案。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2诉讼管辖
本合同的签订地为【签订地】，双方同意接受该法院的管辖。
第九条合同的生效、终止和解除
9.1生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2终止条件
本合同在下列情况下终止：
（1）双方履行完毕合同约定的义务；
（2）双方协商一致终止；
（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。
9.3解除条件
本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十条附加条款
10.1特别约定
双方同意，本合同的附件包括但不限于不动产的权利证明、出卖人的身份证明、买受人的身份证明等，均为本合同的有效组成部分。
第十一条合同的签署与保管
11.1签署日期
本合同于【签署日期】签署。
11.2签署地点
本合同于【签署地点】签署。
11.3合同副本
双方各执一份合同副本，具同等法律效力。
第十二条法律法规
12.1适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2
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