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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四南京租房合同纠纷处理及调解协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的违约责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付日期

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.房屋维修及养护责任

6.1房屋维修责任划分

6.2维修养护费用承担

6.3维修养护程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算标准

8.租赁合同解除及终止

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的程序

8.3合同终止后的处理

9.纠纷处理及调解协议

9.1纠纷处理原则

9.2调解机构及程序

9.3调解协议内容

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1房屋租赁合同附件一

11.2房屋租赁合同附件二

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除及终止后的处理

13.1解除合同后的处理

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：_______

乙方：_______

1.2合同双方地址

甲方地址：_______

乙方地址：_______

1.3合同双方联系方式

甲方联系电话：_______

乙方联系电话：_______

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于_______，具体地址为_______。

2.2房屋面积

房屋总面积为_______平方米，具体房间面积为_______平方米。

2.3房屋结构

房屋为_______结构，共_______层，本租赁房屋位于第_______层。

2.4房屋配套设施

房屋内配备有_______、_______、_______等设施。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限至_______年_______月_______日止。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前_______天协商一致，并以书面形式进行约定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月_______元人民币。

4.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

4.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.4逾期支付租金的违约责任

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付日期

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。

5.2房屋验收标准

房屋应保持完好，无损坏、渗漏、霉变等现象。

5.3验收程序

乙方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收，并向甲方出具书面验收报告。

5.4验收不合格的处理

如乙方对房屋验收不合格，应在验收报告上注明具体问题，甲方应在_______日内进行整改。

6.房屋维修及养护责任

6.1房屋维修责任划分

房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，房屋内部设施及乙方使用过程中造成的损坏由乙方负责维修。

6.2维修养护费用承担

维修养护费用由责任方承担，双方另有约定的除外。

6.3维修养护程序

维修养护需提前_______天通知对方，经双方协商一致后进行。

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

7.3违约金计算标准

违约金按每日_______元人民币计算，最高不超过_______元人民币。

8.合同解除及终止

8.1解除合同的条件

8.1.1双方协商一致

在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。

8.1.2不可抗力

因不可抗力导致合同无法继续履行时，甲乙双方可以解除合同。