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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度专业市场租赁与品牌合作合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订背景

1.3合同期限

1.4合同标的物描述

1.5租赁面积及位置

1.6租金及支付方式

1.7租金调整机制

1.8物业管理费用及支付方式

1.9合同解除及违约责任

1.10租赁物使用及维护责任

1.11附属设施及公共区域使用规定

1.12市场运营管理

1.13退出机制及补偿

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方地址：________

1.1.3出租方法定代表人：________

1.1.4出租方联系电话：________

1.1.5承租方名称：________

1.1.6承租方地址：________

1.1.7承租方法定代表人：________

1.1.8承租方联系电话：________

第二条合同签订背景

2.2承租方有意向租赁该专业市场用于________用途，双方经协商一致，签订本合同。

第三条合同期限

3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第四条合同标的物描述

4.1合同标的物为位于________的专业市场租赁区域，具体租赁面积以双方确认的测量面积为准。

第五条租金及支付方式

5.1租金为每月人民币____元整，租金支付方式为每月____日支付上月租金。

5.2租金支付方式为银行转账，双方应于每月____日前将租金汇入对方指定账户。

第六条租金调整机制

6.1在合同有效期内，若国家相关政策或市场行情发生变动，经双方协商一致，租金可进行调整。

6.2租金调整幅度不得超过原租金的____%，调整后的租金自调整之日起生效。

第七条物业管理费用及支付方式

7.1物业管理费用包括但不限于公共设施维护费、清洁费、绿化费等，每月人民币____元整。

7.2物业管理费用支付方式与租金支付方式相同，即每月____日支付上月费用。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。

8.2如出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

8.3如承租方未按约定支付租金或物业管理费用，出租方有权解除合同，并要求承租方支付欠款及违约金。

8.4合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系，并按照合同约定办理相关手续。

第九条租赁物使用及维护责任

9.1承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规和租赁物使用规则，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

9.3承租方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

第十条附属设施及公共区域使用规定

10.1承租方使用租赁物时，应遵守市场内的附属设施及公共区域使用规定。

10.2承租方在使用公共区域时，不得影响他人正常使用，并保持公共区域的清洁和整洁。

10.3未经出租方同意，承租方不得在公共区域进行任何商业活动。

第十一条市场运营管理

11.1出租方负责市场的整体运营管理，确保市场的正常运营秩序。

11.2承租方应遵守市场运营管理的规定，不得擅自改变市场运营管理模式。

11.3出租方有权对市场运营管理进行调整，但应提前通知承租方。

第十二条退出机制及补偿

12.1承租方如需退出合同，应提前____个月书面通知出租方。

12.2退出合同后，承租方应将租赁物恢复至合同签订时的状态，并承担由此产生的费用。

12.3出租方应在收到承租方退出通知后____个工作日内，退还承租方已支付的租金和物业管理费用。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

13.3本合同如有未尽事宜或修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第十四条第三方定义及介入条件

14.1

本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，因提供专业服务、中介、咨询、担保、评估、鉴定等目的而介入合同关系的独立法人、自然人或其他组织。

14.2第三方介入合同关系需经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方的介入目的、权利义务和责任。

第十五条第三方责任限额

15.1第三方介入合同关系时，应明确其责任限额。责任限额应