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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人住宅租赁合同精选版：权益明确指南版B版
本合同目录一览
1.租赁房屋及租金
1.1房屋地址与面积
1.2租金金额与支付方式
1.3租金调整机制
2.租赁期限
2.1租赁开始与结束日期
2.2续租条款
2.3提前终止租赁
3.房屋使用与维护
3.1租赁物的使用范围
3.2租赁物的维护责任
3.3房屋变更与装修限制
4.维修责任与保养
4.1出租人的维修责任
4.2承租人的维修责任
4.3日常保养与维护
5.保险责任
5.1出租人保险
5.2承租人保险
5.3保险理赔流程
6.房屋转租
6.1转租条件
6.2转租通知期限
6.3转租租金处理
7.押金与退还
7.1押金金额与支付
7.2押金退还条件与时间
7.3押金扣除事项
8.违约责任
8.1出租人违约
8.2承租人违约
8.3违约赔偿金额与方式
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.房屋交付与验收
10.1交付日期与条件
10.2验收事项与标准
10.3交付物品清单
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除后的处理
12.房屋占用与使用
12.1房屋占用条件
12.2使用房屋的禁止行为
12.3房屋使用期间的限制
13.附加条款
13.1宠物相关条款
13.2访客管理条款
13.3其他特殊条款
14.合同的成立与生效
14.1合同签署日期
14.2合同生效条件
14.3合同副本与正本
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋地址与面积
租赁房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【面积】平方米。
1.2租金金额与支付方式
租金为每月【金额】元，支付方式为每月【支付方式】，例如银行转账、等。
1.3租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）每满一年，租金上涨【涨幅比例】；
（2）遇特殊情况，双方可协商调整租金。
第二条租赁期限
2.1租赁开始与结束日期
租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。
2.2续租条款
如需续租，承租人应于合同到期前【提前通知时间】通知出租人，双方协商一致后可续签合同。
2.3提前终止租赁
提前终止租赁的条件如下：
（1）承租人提前【提前通知时间】书面通知出租人；
（2）出租人同意提前终止租赁；
（3）双方协商一致提前终止租赁。
第三条房屋使用与维护
3.1租赁物的使用范围
承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.2租赁物的维护责任
（1）出租人负责房屋及附属设施的基本维护；
（2）承租人负责日常使用过程中的小修小补，以及爱护房屋内部设施。
3.3房屋变更与装修限制
未经双方协商一致，承租人不得对房屋进行变更或装修。如确需装修，应提前【提前通知时间】通知出租人，并遵守相关法律法规。
第四条维修责任与保养
4.1出租人的维修责任
出租人负责房屋及附属设施的基本维护，确保房屋及设施安全、正常使用。
4.2承租人的维修责任
承租人应合理使用房屋及设施，不得故意损坏。如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。
4.3日常保养与维护
承租人应按照日常保养与维护的要求，对房屋进行爱护和保养。
第五条保险责任
5.1出租人保险
出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。
5.2承租人保险
5.3保险理赔流程
如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。
第六条房屋转租
6.1转租条件
承租人在租赁期间如需转租，应提前【提前通知时间】书面通知出租人，并征得出租人同意。
6.2转租通知期限
承租人转租后，应继续履行本合同，直至租赁期满。
6.3转租租金处理
承租人转租所得租金归承租人所有，但应扣除出租人应得的租金。
第八条违约责任
8.1出租人违约
（1）未按约定提供租赁房屋；
（2）未按约定维护房屋及设施；
（3）未按约定履行保险责任。
8.2承租人违约
（1）未按约定支付租金；
（2）未按约定使用房屋及设施；
（3）未按约定履行维修责任。
8.3违约赔偿金额与方式
违约方应向守约方支付违约金，违约金为【金额】元。违约方赔偿守约方因违约所造成的直接损失，包括经济损失和精神损失。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
9.2调解解决
如协商不成，可向相关机构申请调解。
9.3法律途径
如调解不成，
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