2024甲方与乙方就物业共有部位维修事项签订的合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024甲方与乙方就物业共有部位维修事项签订的合同

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.物业共有部位维修事项

2.1维修范围

2.2维修标准

2.3维修时间

3.维修费用

3.1费用承担

3.2费用支付

3.3费用调整

4.维修施工

4.1施工单位

4.2施工方案

4.3施工安全

5.维修监督

5.1监督机构

5.2监督方式

5.3监督结果处理

6.维修验收

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收结果处理

7.保修期限及保修责任

7.1保修期限

7.2保修责任

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的终止

11.1终止条件

11.2终止后的事项处理

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.合同的签署和生效

13.1签署日期

13.2生效条件

14.其他约定

14.1甲方权益

14.2乙方权益

14.3第三方权益

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.物业共有部位的维修事项

2.1维修范围

2.2维修标准

2.3维修时间

3.甲方义务

3.1支付维修费用

3.2提供维修所需资料

3.3协助乙方进行维修

4.乙方义务

4.1按时完成维修工程

4.2保证维修质量

4.3维修过程中的安全防护

5.维修费用及支付方式

5.1维修费用的确定

5.2支付时间及方式

5.3费用调整

6.维修工程的验收

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收结果的确认

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.合同的有效期

11.1起始时间

11.2终止条件

11.3续约条件

12.附则

12.1合同附件

12.2附件的效力

12.3附件的更新

13.其他条款

13.1甲方声明

13.2乙方声明

13.3共同声明

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.2.1本合同的词语解释如下：

（1）甲方：指物业管理单位或者物业所有人。

（2）乙方：指与甲方签订本合同的物业使用人。

（3）维修事项：指物业共有部位因自然原因、使用原因或者其他原因造成的损坏、故障或者功能下降，需要进行检查、维修、更换的事项。

1.3适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.物业共有部位维修事项

2.1维修范围

2.1.1维修范围包括物业共用部位的基础、主体结构、共用设施设备及公共区域等。

2.1.2具体维修项目包括但不限于：楼板、墙体、柱子、梁、屋顶、外墙、共用给排水管道、共用电线电缆、共用消防设施、共用照明设施、共用健身设施等。

2.2维修标准

2.2.1维修事项应按照国家和行业的相关标准、规范进行。

2.2.2维修质量应满足物业正常使用功能和安全要求，确保维修后的物业共有部位达到或者超过原有使用标准。

2.3维修时间

2.3.1甲方应在发现维修事项时及时通知乙方。

2.3.2乙方应在接到甲方维修通知后__个工作日内派员到现场进行查看，并根据实际情况制定维修计划。

2.3.3维修计划应包括维修项目、维修内容、维修时间、维修费用预算等。

2.3.4乙方应按照维修计划进行维修，并确保维修工作在规定的时间内完成。

3.维修费用

3.1费用承担

3.1.1维修事项的费用由甲方承担。

3.1.2维修费用包括但不限于：维修材料费、维修人工费、维修管理费、维修施工安全费等。

3.2费用支付

3.2.1甲方应在乙方提交维修费用预算后__个工作日内审批。

3.2.2甲方应在审批通过后__个工作日内支付维修费用。

3.3费用调整

3.3.1如维修实际费用超过预算费用，乙方应向甲方报告并说明原因。

3.3.2

甲方应在收到报告后__个工作日内进行审核