二零二四年度住宅小区环境治理物业服务承包协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区环境治理物业服务承包协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.服务内容及范围

2.1服务内容概述

2.2服务范围

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用

3.2支付方式

3.3付款时间

4.服务质量标准

4.1服务质量要求

4.2服务质量考核

4.3服务质量改进措施

5.服务提供及实施

5.1服务提供方式

5.2服务实施流程

5.3服务实施时间

6.服务保障措施

6.1服务保障内容

6.2服务保障责任

6.3服务保障期限

7.保密条款

7.1保密义务

7.2保密信息范围

7.3违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效及终止日期

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同变更

13.合同附件

13.1附件一：服务项目清单

13.2附件二：服务质量考核标准

13.3附件三：保密协议

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

2.服务内容及范围

2.1服务内容概述

乙方负责甲方开发的住宅小区的环境治理和物业服务工作。

2.2服务范围

包括但不限于小区绿化养护、环境卫生清洁、公共设施维护、安全巡逻、秩序维护、客户服务、社区文化活动等。

2.3服务期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用

根据服务内容和服务范围，乙方每月向甲方支付服务费用人民币万元整。

3.2支付方式

甲方于每月末前5个工作日内将服务费用支付至乙方指定的账户。

3.3付款时间

每月5日。

4.服务质量标准

4.1服务质量要求

乙方应按照国家相关标准和行业规范提供服务质量，确保小区环境整洁、安全有序。

4.2服务质量考核

甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、工作效率、客户满意度等。

4.3服务质量改进措施

乙方应根据考核结果及时改进服务质量，提高服务效率，提升客户满意度。

5.服务提供及实施

5.1服务提供方式

乙方应按照甲方要求，采用现代化、专业化的管理方式，提供优质服务。

5.2服务实施流程

乙方应建立健全服务流程，确保服务高效、有序进行。

5.3服务实施时间

乙方应按照服务计划，在规定的时间内完成各项服务任务。

6.服务保障措施

6.1服务保障内容

6.2服务保障责任

乙方应对所提供的服务承担全面责任，确保服务质量达到约定标准。

6.3服务保障期限

服务保障期限为合同履行期间，直至合同终止。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方有权在乙方严重违约时解除合同，包括但不限于：

a)乙方未按照合同约定提供服务质量；

b)乙方未按时支付服务费用；

c)乙方违反保密条款；

d)乙方擅自改变服务内容或范围；

e)乙方损害甲方或第三方的合法权益。

8.2合同终止条件

8.2.1合同期满，经双方协商一致，可以终止合同。

8.2.2服务期限届满前，甲方有权提前终止合同，但需提前三个月书面通知乙方。

8.3合同解除及终止程序

8.3.1一方提出解除或终止合同时，应以书面形式通知对方。

8.3.2双方应在接到通知之日起15日内，就合同解除或终止事宜进行协商。

8.3.3协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按照合同约定提供服务质量；

9.1.2乙方未按时支付服务费用；

9.1.3乙方违反保密条款；

9.1.4乙方损害甲方或第三方的合法权益；

9.2违约责任承担

9.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违