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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024餐饮出租合同范本

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条合同的转让

4.1租赁权的转让

4.2合同的终止

4.3合同的续签

第五条出租方的权利和义务

5.1出租方的权利

5.2出租方的义务

第六条承租方的权利和义务

6.1承租方的权利

6.2承租方的义务

第七条维修和保养

7.1出租方的维修责任

7.2承租方的维修责任

7.3维修费用承担

第八条保险

8.1保险责任

8.2保险费用承担

第九条违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

第十一条其他条款

11.1合同的生效

11.2合同的修改和补充

11.3合同的解除

第十二条附录

12.1物业照片

12.2租赁合同附件

第十三条签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

第十四条合同生效日期

14.1合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业为位于【地址】的餐厅，餐厅的详细地址为：【详细地址】。餐厅内现有装修及设施设备情况详见附件一。

1.2租赁面积

餐厅的租赁面积为【面积】平方米，具体以附件一中的面积为准。

1.3租赁期限

租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

餐厅的租金为每月【金额】元，租金每三个月支付一次。

2.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账号为：【账号】。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付押金【金额】元。

3.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已修复后，出租方应在五个工作日内退还承租方押金。

3.3押金退还方式

押金将通过银行转账的方式退还至承租方支付押金的银行账户。

第四条合同的转让

4.1租赁权的转让

承租方在租赁期限内不得将租赁权转让给第三方。如承租方因特殊情况需转让租赁权，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意后方可进行转让。

4.2合同的终止

租赁期满或合同提前解除后，承租方应将物业交还给出租方，合同即告终止。

4.3合同的续签

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第五条出租方的权利和义务

5.1出租方的权利

出租方有权按照合同约定收取租金，有权在承租方违约时要求承租方支付违约金，并有权解除合同。

5.2出租方的义务

出租方应保证物业的基本设施设备正常运行，如遇到设施设备损坏，出租方应在接到通知后【时间】内进行维修。

第六条承租方的权利和义务

6.1承租方的权利

承租方有权按照合同约定使用和经营物业，有权在租赁期满后选择是否续签合同。

6.2承租方的义务

承租方应按照合同约定支付租金和押金，应按照合同约定使用和经营物业，并应按照合同约定承担物业的维修和保养责任。

第八条保险

8.1保险责任

承租方应自行办理并维持整个租赁期间物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由承租方承担。

8.2保险费用承担

承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付保险费用，并提交保险单副本给出租方备案。

第九条违约责任

9.1出租方违约

如出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。

9.2承租方违约

如承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖

双方约定，本合同的争议解决地点为【城市名称】市，诉讼管辖法院为【法院名称】。