学校物业管理协议书正式版样本5篇.docx

学校物业管理协议书正式版样本5篇

篇1

甲方（学校）：_________

乙方（物业公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所需的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于_________学校的物业管理服务。服务内容包括但不限于：校园清洁、绿化养护、保安服务、物业维修等。

二、服务期限

本协议自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、服务费用

1.甲方应支付乙方物业管理服务费。具体费用根据乙方提供的服务内容和服务质量确定。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付服务费。乙方需提供相应的发票作为收款凭证。

四、服务质量

1.乙方应提供优质的服务，确保校园清洁、绿化养护、保安服务等各项服务达到甲方要求。

2.乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。甲方有权对服务质量进行监督。

五、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按每日未支付费用的1‰计算。

2.乙方未提供优质服务或未达到甲方要求的，甲方有权要求乙方整改。整改后仍不合格的，甲方有权解除本协议。

3.甲乙双方任何一方违反本协议约定的其他条款，均应承担相应的违约责任。

六、其他约定

1.乙方在提供服务过程中，应注意保护甲方的财产和人身安全。如因乙方的过失造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方：XXXX学校（以下简称甲方）

乙方：XXXX物业管理有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XXXX学校实行专业化、一体化的物业管理服务，达成以下协议：

一、物业基本情况

XXXX学校位于XXXX，是一座集教学、科研、管理于一体的综合性学校。学校占地面积广阔，建筑风格独特，拥有现代化的教学设施和优美的校园环境。

二、服务内容

乙方将提供以下物业管理服务：

1.房屋维修与维护：确保学校各类房屋的维修与维护工作，保障师生生活和学习环境的舒适与安全。

2.设施设备管理：负责学校各类设施设备的日常维护与保养，确保其正常运行。

3.环境卫生管理：负责学校环境卫生的清洁工作，保持校园环境的整洁与美观。

4.安全管理：制定并执行学校的安全管理制度，确保师生的人身财产安全。

5.绿化养护：负责学校的绿化养护工作，营造宜人的校园生态环境。

三、服务标准

乙方将按照以下标准提供服务：

1.专业性：乙方将派遣具有专业知识和技能的管理团队，确保服务的质量和效率。

2.一体化：乙方将实现物业管理的全方位覆盖，确保学校各项物业管理的无缝对接。

3.个性化：乙方将根据学校的实际情况和需求，提供个性化的物业管理方案。

4.创新性：乙方将不断创新服务模式和方法，提升物业管理的品质和效果。

四、服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为XXXX年。期满后，双方可协商续签。

五、服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方将根据提供的服务内容和标准，制定详细的服务费用预算，并提交甲方审核。经审核通过后，甲方将按照预算支付服务费用。

2.支付方式：服务费用将通过银行转账的方式支付，具体付款时间和方式双方另行协商。

六、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按照协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止协议。

2.乙方违约责任：乙方如未按照协议约定提供服务内容，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止协议。

七、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致协议无法履行时，双方均不承担违约责任。但双方应积极协商解决，共同应对不可抗力因素带来的影响。

2.争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不