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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年小区茶室场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁场地基本情况

2.1.场地名称

2.2.场地位置

2.3.场地面积

2.4.场地设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.场地使用范围

5.1.使用目的

5.2.使用规则

5.3.使用限制

6.场地维护与管理

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

6.3.维护费用

7.场地租赁费用调整

7.1.调整原因

7.2.调整方式

7.3.调整通知

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.2.出租方违约责任

8.3.违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同生效与备案

11.1.合同生效条件

11.2.合同备案要求

12.其他约定事项

12.1.不可抗力

12.2.合同附件

12.3.合同解释

13.合同附件

13.1.场地租赁协议

13.2.场地使用规则

13.3.其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1.合同签署日期

14.2.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：茶室经营管理有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁场地基本情况

2.1.场地名称：小区茶室

2.2.场地位置：市区小区内

2.3.场地面积：100平方米

2.4.场地设施：包括但不限于茶桌、茶椅、空调、音响、洗手间等。

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限续约：如需续约，双方应在租赁期限届满前三个月提出书面申请，经双方协商一致后签订续约合同。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月5日前

5.场地使用范围

5.1.使用目的：仅限经营茶室及相关茶文化活动

5.2.使用规则：遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共利益

5.3.使用限制：不得改变场地结构，不得擅自增设或拆除设施设备

6.场地维护与管理

6.1.出租方责任：负责场地的日常维护和管理，确保场地设施的正常使用

6.2.承租方责任：负责场地的日常清洁和保养，确保场地整洁卫生

6.3.维护费用：除租金外的维护费用由双方协商解决，可根据实际情况分摊

7.场地租赁费用调整

7.1.调整原因：因国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金上涨或下调

7.2.调整方式：经双方协商一致后，书面通知对方，调整后的租金自通知之日起生效

7.3.调整通知：调整通知应提前一个月送达对方，双方无异议后方可执行

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.1.1.如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。

8.1.2.如承租方违反使用规则，造成场地设施损坏或影响他人正常使用，应立即修复或赔偿损失。

8.1.3.如承租方提前终止合同，除按合同约定支付租金外，还应赔偿出租方因此遭受的损失。

8.2.出租方违约责任

8.2.1.如出租方未按约定提供场地或设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿承租方损失。

8.2.2.如出租方违反合同约定，擅自改变场地用途或结构，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.3.违约赔偿

8.3.1.双方因违约行为造成的损失，应根据实际情况协商确定赔偿金额。

8.3.2.如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可