北京房屋租赁合同格式参考7篇.docx

北京房屋租赁合同格式参考7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、出租房屋的基本信息

1.房屋位置：北京市[房屋具体地址]

2.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米

3.房屋格局：[房屋格局描述]

4.房屋装修情况：[装修情况描述]

二、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁年限]年。

2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止，共计[免租月数]个月。免租期内，乙方无需支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[月租金金额]元，全年租金为人民币[年租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，采用银行转账方式支付。甲方账户信息如下：户名[甲方银行账户名]，账号[甲方银行账户号]，开户行[甲方开户银行名称]。

四、押金及支付方式

1.押金：乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.支付方式：乙方应在签订合同时向甲方支付押金，采用银行转账方式支付。甲方账户信息如下：户名[甲方银行账户名]，账号[甲方银行账户号]，开户行[甲方开户银行名称]。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.房屋管理：乙方应妥善管理房屋，保持房屋的整洁和卫生。如需安装空调、电视等设备，应事先征得甲方的同意。

六、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：如乙方未按时支付租金或押金，或擅自改变房屋的结构和功能，或违反其他合同规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.赔偿标准：如因乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：[管辖法院名称]

八、合同生效条款及终止条件

1.合同生效条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止条件：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）乙方未按时支付租金或押金；

（2）乙方擅自改变房屋的结构和功能；

（3）乙方违反其他合同规定。

九、其他约定事项

1.其他约定事项：[具体约定事项描述]

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同签署日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、出租房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋未被抵押或查封，不存在其他法律纠纷，可以正常使用。

二、租赁期限

该房屋租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金[租金金额]元/月。租金应按月支付，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方支付的租金不包括水电费、物业管理费等杂费，这些费用应由乙方自行承担。

四、押金

乙方应在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。押金用于保障甲方的利益，如乙方在租赁期内违反合同规定，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、承租人的权利和义务

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应爱护房屋及其内部的设施设备，如有损坏或遗失，应及时向甲方说明情况并赔偿损失。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给他人使用。

4.乙方应及时向甲方支付租金和其他费用，如有拖欠或逾期支付，应承担相应的违约责任。

六、出租人的权利和义务

1.甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋的安全和完好。

2.甲方应保证房屋的合法性和可租赁性，并提供必要的证明文件。

3.甲方在租赁期内不得擅自收回房屋或