2024物业管理委托合同：智慧园区物业运营及安防服务范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理委托合同：智慧园区物业运营及安防服务范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2物业服务方

3.服务范围

3.1智慧园区物业管理

3.2安防服务

4.服务内容与标准

4.1物业管理服务内容

4.2安防服务内容

4.3服务标准

5.服务费用及支付

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3付款时间

6.服务期限

6.1合同生效日期

6.2合同终止日期

7.服务质量保证

7.1质量保证措施

7.2质量检查与评估

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.其他约定

12.1合同附件

12.2其他约定事项

13.合同生效

14.合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“物业管理”是指对智慧园区内建筑物、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等进行的综合管理服务。

1.2相关术语解释

“智慧园区”指运用现代信息技术手段，实现园区管理智能化、服务便捷化、运营高效化的园区。

“安防服务”指为保障园区安全，提供包括门禁管理、监控巡查、报警处理等在内的安全保卫服务。

2.合同双方

2.1物业管理方

甲方：[物业管理方名称]

地址：[物业管理方地址]

法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]

2.2物业服务方

乙方：[物业服务方名称]

地址：[物业服务方地址]

法定代表人：[物业服务方法定代表人姓名]

3.服务范围

3.1智慧园区物业管理

乙方负责对甲方智慧园区内的建筑物、公共设施、绿化、环境卫生等进行日常维护和管理。

3.2安防服务

乙方负责对甲方智慧园区内的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、监控巡查、报警处理等。

4.服务内容与标准

4.1物业管理服务内容

（1）建筑物及公共设施的日常维护保养；

（2）绿化、环境卫生的日常清洁与维护；

（3）公共区域的照明、消防、安防设施的检查与维护；

（4）园区内秩序维护及客户服务。

4.2安防服务内容

（1）门禁系统的管理；

（2）园区内24小时监控巡查；

（3）报警系统的安装、维护与处理；

（4）安全保卫应急预案的制定与执行。

4.3服务标准

（1）建筑物及公共设施完好率不低于95%；

（2）绿化、环境卫生保持整洁；

（3）门禁系统运行正常，安全巡查无遗漏；

（4）报警系统响应时间不超过5分钟。

5.服务费用及支付

5.1服务费用

乙方提供物业管理及安防服务的费用为人民币[服务费用金额]元/月。

5.2支付方式

甲方应于每月[支付日]前将服务费用支付至乙方指定账户。

5.3付款时间

甲方逾期支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算。

6.服务期限

6.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止日期

本合同有效期为[服务期限]年，自合同生效之日起计算。

7.服务质量保证

7.1质量保证措施

（1）建立健全服务管理制度；

（2）定期对员工进行培训；

（3）对服务过程进行监控与评估；

（4）对客户投诉及时处理。

7.2质量检查与评估

甲方有权对乙方提供的服务进行定期检查与评估，乙方应积极配合。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理及安防服务；

（2）乙方未按时完成维修保养工作，影响甲方正常使用；

（3）乙方未按照规定进行安全巡查，导致安全事故发生；

（4）甲方未按照合同约定支付服务费用；

（5）任何一方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

（1）如乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；

（2）如甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；

（3）违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；

（2）协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内