二零二四年商业门面租赁合同书（附租赁用途限制条款）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业门面租赁合同书（附租赁用途限制条款）

本合同目录一览

1.合同订立背景与依据

1.1合同订立的时间

1.2合同订立的地点

1.3合同订立的双方当事人

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物的具体位置

2.2租赁物的面积

2.3租赁物的结构

2.4租赁物的装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁结束时间

3.3租赁期限的延长与缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4违约责任

5.租赁用途限制条款

5.1允许的租赁用途

5.2限制的租赁用途

5.3违反限制条款的责任

6.租赁物的维护与保养

6.1租赁物的日常维护

6.2租赁物的维修责任

6.3维修费用的承担

7.水电费及其他相关费用

7.1水电费的承担

7.2其他相关费用的承担

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付时间

8.3保证金退还条件

9.租赁物的交付与验收

9.1租赁物的交付时间

9.2租赁物的验收标准

9.3验收不合格的处理

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同终止的条件

11.违约责任

11.1租赁双方的违约责任

11.2违约责任的承担方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与依据

1.1合同订立的时间：本合同于二零二四年一月一日双方当事人共同签署。

1.2合同订立的地点：本合同在市区街道号双方当事人所在地签署。

1.3合同订立的双方当事人：甲方（出租方）为公司，乙方（承租方）为个体工商户。

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物的具体位置：市区街道号商业门面。

2.2租赁物的面积：租赁物总面积为100平方米。

2.3租赁物的结构：一层，内设店铺一间，面积60平方米，外设公共通道及卫生间，面积40平方米。

2.4租赁物的装修情况：租赁物已进行简单装修，包括墙面涂料、地板铺设、照明设施等。

3.租赁期限

3.1租赁起始时间：二零二四年二月一日。

3.2租赁结束时间：二零二九年二月一日。

3.3租赁期限的延长与缩短：经双方协商一致，租赁期限可适当延长或缩短。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币贰万元整。

4.2租金支付周期：每月支付一次。

4.3租金支付方式：乙方应于每月的十五日前将租金支付至甲方指定账户。

4.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

5.租赁用途限制条款

5.1允许的租赁用途：乙方仅可用于经营零售、餐饮等商业活动。

5.2限制的租赁用途：禁止乙方用于住宿、仓库等非商业用途。

5.3违反限制条款的责任：如乙方违反租赁用途限制，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。

6.租赁物的维护与保养

6.1租赁物的日常维护：乙方应负责租赁物的日常清洁与维护。

6.2租赁物的维修责任：租赁物在正常使用过程中的维修责任由乙方承担。

6.3维修费用的承担：乙方应自行承担维修费用，但如因甲方原因导致损坏，维修费用由甲方承担。

7.水电费及其他相关费用

7.1水电费的承担：租赁期间产生的水电费用由乙方承担。

7.2其他相关费用的承担：租赁期间产生的物业费、垃圾清运费等其他相关费用由乙方承担。

8.租赁保证金

8.1保证金金额：乙方需在签订合同时向甲方支付人民币壹万元整作为租赁保证金。

8.2保证金支付时间：乙方应在合同签订之日支付租赁保证金。

8.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，租赁保证金无息退还乙方。

9.租赁物的交付与验收

9.1租赁物的交付时间：甲方应在租赁期限开始前完成租赁物的交付。

9.2租赁物的验收标准：乙方在接收租赁物