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甲方：XXX

乙方：XXX

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中介和房东的委托协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1中介方的定义及资质

1.2房东的定义及资质

1.3委托方的定义及资质

第二条：委托事项

2.1委托中介方代理销售/租赁房产

2.2委托中介方寻找买家/租户

2.3委托中介方进行房产推广和广告宣传

第三条：中介方的义务和责任

3.1代理销售/租赁房产的责任和义务

3.2寻找买家/租户的责任和义务

3.3房产推广和广告宣传的责任和义务

第四条：委托方的义务和责任

4.1提供房产真实信息的义务

4.2配合中介方进行销售的义务

4.3支付中介费用的义务

第五条：中介费用的标准和支付方式

5.1中介费用的标准

5.2支付中介费用的方式和时间

第六条：合同的有效期

6.1合同的起始日期

6.2合同的终止日期

第七条：合同的解除和终止

7.1双方协商一致解除合同

7.2委托方单方面解除合同的条件和方式

7.3中介方单方面解除合同的条件和方式

第八条：违约责任

8.1双方违反合同约定的责任

8.2因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式

第九条：争议解决方式

9.1双方通过协商解决争议

9.2提交仲裁机构进行仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

第十条：保密条款

10.1双方对合同内容和交易信息保密的义务

10.2违反保密条款的责任

第十一条：法律适用和争议解决

11.1合同适用的法律法规

11.2争议解决的方式和地点

第十二条：其他约定

12.1双方的其他特殊约定

12.2对合同附件的认可和补充

第十三条：合同的签署和生效

13.1合同的签署日期和地点

13.2合同的生效条件和日期

第十四条：合同的修订和补充

14.1合同的修订和补充方式

14.2合同修订和补充的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1中介方的定义及资质

中介方是指依法设立并取得相关资质的房地产中介服务机构，具备房地产中介从业资格，能够独立承担民事责任的自然人、法人和其他组织。

1.2房东的定义及资质

房东是指拥有房产所有权或使用权，并有权进行出租、出售等行为的自然人、法人和其他组织。

1.3委托方的定义及资质

委托方是指与房东具有租赁、买卖等法律关系，并有权委托中介方进行房产销售、租赁等行为的自然人、法人和其他组织。

第二条：委托事项

2.1委托中介方代理销售/租赁房产

委托方委托中介方代理销售/租赁其名下房产，包括但不限于房屋的展示、推广、带看、谈判等环节。

2.2委托中介方寻找买家/租户

委托方委托中介方在其代理的销售/租赁范围内寻找买家/租户，并协助双方达成交易。

2.3委托中介方进行房产推广和广告宣传

委托方同意中介方在其代理的销售/租赁范围内，以合法方式进行房产的推广和广告宣传。

第三条：中介方的义务和责任

3.1代理销售/租赁房产的责任和义务

中介方应按照委托方的要求，积极进行房产的销售/租赁工作，包括但不限于房屋的展示、推广、带看、谈判等环节，并确保交易的安全和顺利进行。

3.2寻找买家/租户的责任和义务

中介方应在其代理的销售/租赁范围内，努力寻找买家/租户，并协助双方达成交易。

3.3房产推广和广告宣传的责任和义务

中介方应在其代理的销售/租赁范围内，以合法方式进行房产的推广和广告宣传，提高房产的知名度和曝光度。

第四条：委托方的义务和责任

4.1提供房产真实信息的义务

委托方应对中介方提供房产的真实信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、权属情况等，并保证信息的真实性、准确性和完整性。

4.2配合中介方进行销售的义务

委托方应积极配合中介方的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、配合带看、协助谈判等。

4.3支付中介费用的义务

委托方应在合同约定的时间内，按照约定的标准支付中介费用。

第五条：中介费用的标准和支付方式

5.1中介费用的标准

中介费用按照成交金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。

5.2支付中介费用的方式和时间

中介费用分期支付，具体支付方式和时间由双方在合同中约定。

第六条：合同的有效期

6.1合同的起始日期

合同的起始日期为双方签字生效之日起。

6.2合同的终止日期

合同的终止日期为委托事项完成之日。

第七条：合同的解除和终止

7.1双方协商一致解除合同

双方协商一致可以解除合同，解除合同后，双方应按照合同约定履行相关义务。

7.2委托方单方面解除合同的条件和方式

委托方在合同履行过程中，如需解除合同，应提前通知中介方，并按照合同约定履行相关义务。

7.3