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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个性化私有房产交易协议2024版版A版

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产描述

1.2交易双方

1.3交易方式

2.交易价格与支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间表

3.房产过户与转让

3.1过户流程

3.2转让条件

3.3转让手续

4.税费承担

4.1交易税费

4.2过户税费

4.3其他税费

5.房产交付与入住

5.1交付时间

5.2入住条件

5.3交付前的准备

6.物业管理与维护

6.1物业管理

6.2维护责任

6.3维修基金

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约处理

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效与终止

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3合同终止后的处理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的处理

11.3不可抗力后果的责任分配

12.附加条款

12.1附加条款的定义

12.2附加条款的内容

12.3附加条款的效力

13.合同的修改与补充

13.1修改条件

13.2补充内容

13.3修改与补充的效力

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

14.3诉讼管辖地

第一部分：合同如下：

第一条房产描述

1.1房产位置与面积

本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，建筑总面积为【面积】平方米。

1.2房产现状

房产目前处于【使用状态】，具备【水电、燃气、供暖等】基本生活配套设施。

1.3房产权利

卖方保证其对上述房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利负担。

第二条交易双方

2.1卖方

卖方为【卖方姓名】，身份证号码：【身份证号码】。

2.2买方

买方为【买方姓名】，身份证号码：【身份证号码】。

第三条交易方式

3.1价格

本房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式

买方同意以【现金、转账、贷款】等方式支付交易价格。

3.3支付时间表

买方应于【付款日期】前支付全部交易价格。

第四条房产过户与转让

4.1过户流程

双方应共同前往房产局办理过户手续，具体流程如下：

（1）提交相关证件及资料；

（2）缴纳税费；

（3）办理过户登记；

（4）领取新房产证。

4.2转让条件

卖方应在过户手续办理完毕后【时间】内将房产交付给买方。

4.3转让手续

卖方应协助买方完成过户手续，提供必要的证件和资料。

第五条税费承担

5.1交易税费

双方同意按照【税率】缴纳房产交易税费。

5.2过户税费

过户税费按照【政策规定】缴纳。

5.3其他税费

双方同意按照【政策规定】缴纳其他相关税费。

第六条房产交付与入住

6.1交付时间

卖方应在本合同签订后【时间】内将房产交付给买方。

6.2入住条件

买方在支付全部交易价格并办理完过户手续后，有权入住该房产。

6.3交付前的准备

卖方应在交付前完成房产的清洁、维修等准备工作。

第八条物业管理与维护

8.1物业管理

房产在过户后，由买方负责物业管理，包括但不限于物业费、公共维修基金等。

8.2维护责任

8.3维修基金

买方应在过户后【时间】内缴纳维修基金，用于房产的维修与保养。

第九条违约责任

9.1买方违约

买方未按约定时间支付交易价格或未履行合同其他义务的，应支付违约金【金额】元整。

9.2卖方违约

卖方未按约定时间交付房产或未履行合同其他义务的，应支付违约金【金额】元整。

9.3违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第十一条保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

11.2保密期限

双方对上述信息承担保密义务，保密期限为【时间】。

11.3违约保密

如任何一方违反保密义务，应支付违约金【金额】元整，并赔偿因此造成对方损失。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然