2024顺德汽车客运站租赁合同的转租规定.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024顺德汽车客运站租赁合同的转租规定

本合同目录一览

1.租赁物的描述

1.1租赁物的范围

1.2租赁物的现状

1.3租赁物的使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金迟延支付的后果

4.转租规定

4.1允许转租的条件

4.2转租申请流程

4.3转租审批时间

4.4转租合同的签订

4.5转租合同的终止

5.租赁物的维护和保养

5.1承租人的维护责任

5.2承租人的保养责任

5.3维修费用承担

5.4维修通知流程

6.保险责任

6.1保险购买要求

6.2保险费用承担

6.3保险理赔流程

7.违约责任

7.1承租人的违约行为

7.2出租人的违约行为

7.3违约责任的计算和赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决时效

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更和解除的程序

10.合同的生效和终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理事项

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息泄露的后果

12.通知和送达

12.1通知的方式

12.2通知的送达地点

12.3通知的生效时间

13.法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1合同的完整性和独立性

14.2合同的修改和补充

14.3合同的解除和终止

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的范围

租赁物为位于顺德汽车客运站的客运大楼，包括但不限于办公区域、候车区域、售票窗口、休息室等设施。

1.2租赁物的现状

租赁物目前处于正常使用状态，设施齐全，能够满足正常的客运需求。

1.3租赁物的使用目的

承租人必须按照约定的用途使用租赁物，即从事客运站的相关业务，不得从事与客运站业务无关的活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年12月31日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币100,000元，共计五年，总额为人民币5,000,000元。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3租金支付账户

户名：顺德汽车客运站

账号：0

开户行：中国工商银行顺德分行

3.4租金迟延支付的后果

承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为迟延违约金。

第四条转租规定

4.1允许转租的条件

承租人在租赁期间，未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。

4.2转租申请流程

如承租人确需转租，应向出租人提交书面的转租申请，并提供转租方的相关信息。

4.3转租审批时间

出租人在收到转租申请后，应在十个工作日内给予答复。

4.4转租合同的签订

经出租人同意转租的，承租人与转租方应签订书面转租合同，并提交给出租人备案。

4.5转租合同的终止

转租合同的终止不得影响原租赁合同的继续履行。

第五条租赁物的维护和保养

5.1承租人的维护责任

5.2承租人的保养责任

承租人应按照租赁物的使用说明进行合理使用，并定期进行保养，以延长租赁物的使用寿命。

5.3维修费用承担

租赁物的维修费用由承租人承担，除非是由于出租人的原因导致的损坏。

5.4维修通知流程

租赁物出现故障时，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。

第六条保险责任

6.1保险购买要求

承租人必须购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为保险受益人。

6.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

6.3保险理赔流程

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，进行理赔。

第八条违约责任

8.1承租人的违约行为

承租人违反合同约定，未按时支付租金、转租未经批准或未按约定用途使用租赁物等，均视为违约。

8.2出租人的违约行为

出租人未能按照约定提供租赁物或未能按时维修租赁物，导致承租人无法正常使用，视为违约。

8.3违约责任的计算和赔