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商铺租赁改造合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的商铺租赁给乙方使用，乙方对该商铺进行改造事宜，达成如下协议：
一、租赁标的
1.1甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）租赁给乙方使用。
1.2租赁商铺的建筑面积为____________________平方米，具体位置为____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期限届满，甲方有权收回租赁商铺，乙方应立即腾退。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币____________________元/月。
3.2乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。
3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。
四、租赁用途
4.1乙方租赁租赁商铺的用途为____________________。
4.2乙方不得擅自改变租赁商铺的结构、用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。
五、租赁改造
5.1乙方在租赁期间有权对租赁商铺进行改造，但须符合以下条件：
（1）改造方案经甲方书面同意；
（2）改造费用由乙方自行承担；
（3）改造不得影响租赁商铺的结构安全。
5.2乙方完成改造后，应将改造后的租赁商铺交还给甲方。
六、权利义务
6.1甲方权利义务：
（1）保证租赁商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵；
（2）按照约定向乙方提供租赁商铺；
（3）对乙方在租赁期间对租赁商铺的改造予以配合。
6.2乙方权利义务：
（1）按照约定支付租金；
（2）合理使用租赁商铺，不得擅自改变结构、用途；
（3）在租赁期限届满或合同解除时，将租赁商铺恢复原状，无损坏。
七、违约责任
7.1甲方违约责任：
（1）未按约定提供租赁商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__倍；
（2）未按约定配合乙方改造的，应承担相应的法律责任。
7.2乙方违约责任：
（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__倍；
（2）擅自改变租赁商铺结构、用途的，应承担相应的法律责任。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：
1.租赁商铺产权证明文件；
2.租赁商铺改造方案；
3.其他与本合同相关的文件。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
丙方（第三方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为第三方参与其中，三方就甲方将其位于____________________的商铺租赁给乙方使用，乙方对该商铺进行改造事宜，达成如下协议：
一、租赁标的
1.1甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）租赁给乙方使用。
1.2租赁商铺的建筑面积为____________________平方米，具体位置为____________________。
二、第三方责任
2.1丙方作为第三方，负责监督乙方的租赁商铺改造工程，确保乙方按照约定进行改造，并符合相关法律法规的要求。
2.2丙方有权对乙方的改造工程进行审核，如发现不符合要求，有权要求乙方进行整改，直至符合要求为止。
2.3丙方在监督过程中发现乙方存在违法行为或违反合同约定，有权向甲方报告，并采取必要措施保护甲方的合法权益。
三、租赁期限
3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租赁期限届满，甲方有权收回租赁商铺，乙方应立即腾退。
四、租金及支付方式
4.1租金为人民币____________________元/月。
4.2乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。
五、租赁用途
5.1
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