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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年学校宿舍物业管理及维护合同范本1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学校基本信息

1.2物业管理公司基本信息

2.合同标的及范围

2.1宿舍物业管理范围

2.2宿舍维护范围

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.宿舍物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

5.宿舍维护费用

5.1宿舍维护费用构成

5.2宿舍维护费用支付方式

6.物业管理公司权利与义务

6.1物业管理公司权利

6.2物业管理公司义务

7.学校权利与义务

7.1学校权利

7.2学校义务

8.宿舍管理与服务标准

8.1宿舍安全管理

8.2宿舍卫生管理

8.3宿舍设施设备管理

9.宿舍维修与保养

9.1维修保养范围

9.2维修保养流程

10.宿舍投诉与处理

10.1投诉渠道

10.2投诉处理流程

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1学校基本信息

1.1.1学校名称：大学

1.1.2学校地址：省市区路号

1.1.3学校法定代表人：

1.1.4学校联系电话：05678

1.2物业管理公司基本信息

1.2.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2.2物业管理公司地址：省市区路号

1.2.3物业管理公司法定代表人：

1.2.4物业管理公司联系电话：087654321

2.合同标的及范围

2.1宿舍物业管理范围

2.1.1宿舍公共区域清洁

2.1.2宿舍公共区域绿化

2.1.3宿舍公共区域安全巡查

2.1.4宿舍公共区域设施设备维护

2.2宿舍维护范围

2.2.1宿舍内设施设备维修

2.2.2宿舍内公共区域维修

2.2.3宿舍内公共区域装饰维护

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年9月1日

3.2合同终止日期：2027年8月31日

4.宿舍物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.1.1按面积计收的物业管理费

4.1.2按人数计收的物业管理费

4.1.3其他物业管理费用

4.2物业管理费用支付方式

4.2.1每季度支付一次

4.2.2预先支付，每季度结算

5.宿舍维护费用

5.1宿舍维护费用构成

5.1.1维修材料费

5.1.2人工费

5.1.3其他相关费用

5.2宿舍维护费用支付方式

5.2.1维修项目发生后，由学校支付

5.2.2每季度结算一次

6.物业管理公司权利与义务

6.1物业管理公司权利

6.1.1收取物业管理费用

6.1.2对宿舍进行日常管理

6.1.3对宿舍进行定期检查和维护

6.2物业管理公司义务

6.2.1保证宿舍的安全和卫生

6.2.2及时处理宿舍的维修和保养

6.2.3遵守国家和地方有关物业管理的规定

7.学校权利与义务

7.1学校权利

7.1.1对物业管理公司的服务进行监督

7.1.2对宿舍的维修和保养提出要求

7.1.3对物业管理公司的违约行为提出投诉

7.2学校义务

7.2.1按时支付物业管理费用

7.2.2配合物业管理公司进行宿舍管理

7.2.3对宿舍的维修和保养提出合理要求

8.宿舍管理与服务标准

8.1宿舍安全管理

8.1.1定期进行安全检查，确保宿舍设施设备安全

8.1.2设立宿舍安全巡查制度，每日进行巡查

8.1.3配备必要的安全设施，如消防器材、疏散指示牌等

8.2宿舍卫生管理

8.2.1制定宿舍卫生标准，定期进行卫生检查

8.2.2宿舍内保持清洁，公共区域每日清洁

8.2.3定期对宿舍进行消毒，预防疾病传播

8.3宿舍设施设备管理

8.3.1定期检查宿舍设施设备，确保正常运行

8.3.2对损坏的设施设备及时维修或更换

8.3.3提供必要的维修配件和工具

9.宿舍维修与保养

9.1维修保养范围

9.1.1宿舍内所有公共设施的维修

9.1.2宿舍内所有个人设施的维修（限个人责任范围内）

9.1.3宿舍内公共区域的日常保养

9.2维修保养流程

9.2.1报修：学生或学校发现问题时，及时向物业管理公司报修

9.2.2接单：物业管理公司接到报修后，及时安排维修人员

9.2.3维修：维修人员到达现